Тенденции формирования рынка недвижимости города Королева

Рынок недвижимости Королева Рынок недвижимости Королева

Пристальное внимание к рынку недвижимости в городе Королеве обусловлено его особым географическим положением. Следует отметить, что Московский регион развивается очень динамично, особенно это касается рынка первичной недвижимости Северо-Восточного Подмосковья. Какие же факторы влияют на рынок жилья города Королева? Это, в первую очередь, географическая близость к столице (10 километров от МКАД), достаточно спокойный ритм жизни города, а также невысокие цены на квартиры при их достаточно просторных площадях.

Обычно в Королев стремятся те покупатели, которые не хотят переплачивать солидные деньги за "квадрат" жилья, расположенного в непосредственной близости от столицы. Важно то, что рынок первичной недвижимости в городе ежегодно пополняется новыми объектами. За 2011 год в эксплуатацию были сданы несколько жилых комплексов-монолитов, часть недвижимости, находящейся на финальной стадии строительства, планируется сдать в течение 2012 года.

Рынок первичной недвижимости

Более половины всех сделок (57-60%) по приобретению квартир в королевских новостройках осуществляются жителями Подмосковья и непосредственно жителям города. Доля покупателей-москвичей, равно как и доля жителей других регионов составляет около 20-23%.

Спрос на квартиры в новостройках выше, чем на вторичные квартиры в Королеве, равно как и цена за квадратный метр по сравнению с другими подмосковными городами. Тем не менее, высокий уровень спроса компенсируется неотстающим предложением. По данным аналитических агентств, первичный рынок Королева формируется из более чем десятка строительных объектов, находящихся на различных этапах строительства, в том числе и тех, что уже возведены и готовятся в эксплуатацию. Большинство новых жилищных объектов города — кирпично-монолитные здания, квартиры в которых классифицируются застройщиками как элит- и бизнесс-класс.

Многообразие предложения позволит покупателям найти новое жилье, которое в полной мере соответствует срокам ввода в эксплуатацию, цене и общим требованиям комфорта. Так, жилой комплекс "На высоте" предлагает своим клиентам квартиры в ценовом диапазоне 6-11,8 млн. руб. При этом площадь предлагаемого жилья составляет от 86 до 167 м2. Жилищный комплекс "Вишневый сад" предлагает 1-5-комнатные квартиры по цене от 76 до 88 тыс. руб. за "квадрат". Элитное жилье предлагает комплекс новостроек "Статус", площадь квартир в котором достигает 100 м2 по средней стоимости 100 000 руб. за квадратный метр.  

55.jpg

Преимущества приобретения квартиры в новых ЖК

Приобретение квартир в новостройках Королева имеет достаточно преимуществ. И вот главное из них: при сравнительно невысокой стоимости квадратного метра, покупатели получают уникальную возможность приобрести просторную квартиру с наиболее удобной планировкой и современным дизайном внутренней отделки. Важно то, что каждый упомянутый жилищный проект отличается развитой инфраструктурой, которая особенно необходима семьям с детьми. Это, как правило, широкая сеть гипермаркетов и супермаркетов, школы и детсады, организации бытового обслуживания, рестораны и кафе.

Не менее важным преимуществом является благоприятная экологическая обстановка в Королеве. Протекающая на севере река Клязьма, примыкающий к городу природный парк "Лосиный остров" и наличие крупных лесопарковых зон позволяет отнести город к числу наиболее экологичных. Кроме того, Королев расположен в 25 минутах езды от Москвы, если преодолевать расстояние в 10 км на скоростной электричке "Спутник". Дорога на личном авто или другими поездами займет около 45-50 минут, однако после расширения Ярославского шоссе общее время путешествия на личном транспорте от Москвы до Королева существенно сократится. 


24 Февраля 2012 13:56
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей