Обзор рынка загородной недвижимости

Загородный дом Загородный дом

За последний год на рынке подмосковной недвижимости наблюдалась высокая активность совершенных сделок. И если традиционно в летний период количество сделок снижается, в 2011 году наоборот, начиная с мая, количество совершенных сделок на рынке загородной недвижимости только увеличивалось. Данная тенденция прогнозируется и на 2012 году. Даже в зимний период, для которого характерно понижение интереса к загородным домам в 2012 году, наблюдается более высокая активность по сравнению с предыдущими годами. Вместе с активностью на рынке недвижимости растет и спрос на товары для загородной жизни. Так, купить каркасный бассейн планирует большинство покупателей загородных домов.

Согласно данным экспертов Гильдии риэлторов Москвы среди всех объектов загородной недвижимости Московской области повышенным спросом стали пользоваться предложения так называемого эконом-класса. Речь идет о двухэтажных домах и таунхаусах с площадью до 150 кв.метров. Стоимость на предложения эконом класса колеблется в пределах от 4 до 8 млн рублей. При этом предложения на таунхаусы начинаются с 4-5 млн рублей, предложения на дома с участками - от 5 до 8 млн. рублей. Участок чаще всего имеет площадь от 6 до 8 соток.

Распределение предложений о продаже загородных домов эконом класса в соответствии с направлениями:

  • Горьковское шоссе 17,9%
  • Ленинградское шоссе 13,2%
  • Курское шоссе 12,6%
  • Рижское и Павелецкое по 7,3%
  • Савеловское шоссе 5,3%

Спросом пользуются как дома с участками в коттеджных поселках, оснащенных инженерными коммуникациями и минимальной инфраструктурой, так и предложения от частных застройщиков. Примерно одинаковым спросом пользуются дома для постоянного проживания или только для летнего периода.

Самые дорогие загородные дома в этой ценовой категории находятся на Киевской и Курском шоссе. Стоимость на них начинается от 50-70 тыс рублей за 1 кв.м. Стоимость на дома в Казанском направлении начинается от 20-30 тыс рублей за 1 кв.м. Это дома площадью от 100 до 150 кв.м. и участок в 6-8 соток. При этом проведенное электричество и водопровод присутствует только в 35% выставленных на продажу домов.

Ситуация с распределением предложений о приобретении таунхаусов немного отличается. Так, при покупке таунхаусов большее количество предложений находится на Дмитровском шоссе (20%), на Калужском шоссе (11,4%) и на Щелковском шоссе (2,4%).

Самое дорогое направление для покупки таунхаусов эконом класса – Новорожиское и Минское шоссе. В этих направления стоимость начинается от 40-50 тыс за 1 кв.м. Более низкая стоимость у таунхаусов на Дмитровском шоссе, начинается с отметки 30-45 тыс за 1 кв.м.


26 Марта 2012 11:06
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей