Обзор рынка элитной недвижимости Москвы 1 квартал 2012 года

Меркурий Сити Меркурий Сити

По результатам проведенного исследования компанией MAYFAIR Properties по сравнению с предыдущим кварталом в первых месяцах 2012 года наблюдался повышенный спрос на рынке аренды элитной недвижимости. Наибольший всплеск спроса был отмечен со стороны арендаторов из других стран – сотрудников международных компаний. Количество иностранцев при совершении сделок по аренде элитной недвижимости за данный период составило 68%. Наравне с этим со стороны российских граждан спрос также увеличился.

Какие объекты элитной недвижимости пользуются высоким спросом среди арендаторов? Квартиры с ежемесячной арендной ставкой от 3000 до 5000 долларов. На данные объекты приходится 47% всего спроса. Из них количество клиентов, оплачивающих ежемесячно за квартиру 5000 долларов, составляет 39%. А количество клиентов, оплачивающих ежемесячно аренду квартиры большое 10000 долларов, составляет 14%. По сравнению с последним кварталом 2011 года количество клиентов, ежемесячно платящих за аренду недвижимости от 3000 до 5000 долларов, увеличилось на 14%.

Объекты, находящиеся в высокой ценовой категории – больше 15000 долларов за аренду ежемесячно, располагаются в основном районе Патриарших прудов и районе «золотой мили». А также пользуются высоким спросом квартиры в современных жилых комплексах, например, в Меркурий Сити апартаменты. Согласно данным проведенного исследования объекты с таким высоким бюджетом одинаково пользуются спросом среди русских клиентов и иностранцев.

В первом квартале 2012 года чаще всего были востребованы квартиры, площадь которых составляет от 100 до 150 кв.м. с двумя или тремя спальнями. По сравнению с концом 2011 года география спроса немного изменилась. Так, кроме квартир в пределах Садового кольца и ЦАО, традиционно высоко ценящихся на рынке элитной недвижимости, повысился спрос и у объектов, находящихся в районе Цветного бульвара.

Что касается стоимости арендных ставок, за период январь-февраль повышения не наблюдалось. Арендные ставки остались без изменений, не смотря на колебания курса валют в данный период времени. По полученным данным можно сделать прогноз на ближайшее время: повышение спроса среди иностранных клиентов в историческом центре Москвы, а также в современных жилых комплексах, находящихся в Юго-Западном и Западном округах.


11 Апреля 2012 10:29
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей