Особенности приобретения загородной недвижимости в ипотеку

Загородный дом в ипотеку Загородный дом в ипотеку

Многие жители города задумываются о приобретении загородной недвижимости в качестве второго или основного места жительства. Для большинства горожан проживание в собственном доме – роскошь. Ведь стоимость на хорошо обустроенный современный загородный дом намного выше, чем стоимость квартиры. Но даже если всей суммы на приобретение загородного дома нет в наличии, можно купить коттедж в ипотеку. Приобретение загородного жилья в ипотеку в нашей стране имеет свои особенности.

Прежде всего, среди населения существует очень низкая осведомленность о возможности приобрести жилье за городом в ипотеку. Подтверждает это и низкое количество совершенных сделок при поддержке банков. На загородную недвижимость приходится 2-3% от всех совершенных ипотечных сделок. Данный сегмент в сфере банковских услуг только начинает развиваться.

Второе отличие – это более жесткие условия ипотеки, которые предоставляют банки. Причин на это несколько: сложность оценки загородного имущества, более тщательная проверка, которая касается не только самого объекта недвижимости, но и земли. Удаленность от города также влияет - тратится больше времени и сил.

Как следствие банки выставляют более высокие процентные ставки на приобретение коттеджа за городом по сравнению с обычной городской квартирой. Сейчас ставка по ипотеке загородного жилья в среднем находится не ниже 13-15% годовых. Срок выплаты кредита не превышает 15 лет. При этом первоначальный взнос здесь также больше –30-35%. Если дом еще не построен, не все банки будут согласны выдать кредит. А если кредит будет одобрен, то в качестве гарантии должно быть заложено имущество.

Не смотря на более жесткие условия, кредит на загородную недвижимость взять можно. С каждым годом увеличивается количество банков, предоставляющих такую услугу. Также как увеличивается и спрос со стороны потенциальных заемщиков. Жизнь за городом имеет большие плюсы, и горожане начинают это все больше понимать. Поэтому и количество кредитов на приобретение загородного жилья в ипотеку начинает неукоснительно расти. Кроме того вложение средств в покупку загородного дома может стать весьма выгодной инвестицией, которая со временем окупит все выплаченные проценты по кредиту. Согласно анализам рынка загородной недвижимости стоимость жилья и спрос среди покупателей в этом сегменте стабильно растет. Касается ли это домов премиум-класса или же эконом вариантов. 


11 Апреля 2012 11:31
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей