Рынок жилой недвижимости Санкт-Петербурга: текущее состояние и прогнозы на середину 2012 года

Недвижимость Санкт-Петербурга Недвижимость Санкт-Петербурга

Согласно мнению экспертов отрасли количество на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга сейчас находится почти на докризисном уровне. Согласно статистике, в 2011 году рынок нового жилья увеличился на 38,5 тыс. квартир, общая площадь которых составляет около 2 млн. кв.м. В эти цифры входит также и жилье, возводимое за счет государственного заказа для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с существующей очередью.

Санкт-Петербург характеризуется как город с высокой плотностью населения. При этом строительство нового жилья ведется активно. Во многом высокие темпы строительства возможны благодаря освоению новых территорий, которые являются фактически Ленинградской областью и только примыкают к городу. Так, на пригородных территориях за 2011 год было сдано 12,2 тыс. квартир, общая площадь которых составляет 570 тыс. кв.м. Речь идет о районах в Кудрово, Шушарах, Славянке, Девяткино и других.

На начало 2012 года застройщики Санкт-Петербурга оценивают ситуацию на рынке жилья как позитивную. В конце 2011 года были начаты крупные проекты и спрос на данное жилье по прогнозам должен быть высоким. В 2012 году также планируется начало строительства ряда крупных проектов жилых комплексов.

Лидером по количеству возводимых зданий в Санкт-Петербурге на начало 2012 года является Приморский район. На втором месте находится Выборгский район, отстающий от лидера примерно на 30% по количеству возводимых площадей. Далее со средними показателями строительства идут такие районы, как Калининский, Невский, Московкий.

Что касается стоимости жилья в Санкт-Петербурге, по прогнозам специалистов в этом году не ожидается глобальный обвал. Даже если будет наблюдаться негативная динамика, строительные компании смогут завершить начатые проекты, используя свои внутренние резервы. Конечная стоимость нового жилья зависит от востребованности и престижности района. Покупатели уделяют большое внимание транспортной развитости района, где строится жилье. Что касается ценовой категории новостроек, по прежнему в 2012 году планируется высокая востребованность новостроек эконом класса, а также комфорт-класса. Количество сделок в этой ценовой категории должно составить примерно 78-80% от общего количества сделок.


19 Апреля 2012 11:29
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей