Каким должен быть офисный центр класса А?

БЦ Капитал Плаза БЦ Капитал Плаза

В 2003 году на ведущими консалтинговыми компаниями России была принята новая классификация бизнес центров. Согласно данной классификации каждый офисный центр оценивается по 20 критериям технического характера. Если бизнес-центр набирает 16 баллов из 20, он относится к классу А, если 10 из 20 – к классу В, а набрав 8 баллов из 20 - к классу С. В 2006 году классификация была усовершенствована, а требования, предъявляемые к офисным центрам класса А, ужесточились.

Какими характеристиками должен обладать бизнес центр класса А? Согласно обновленной характеристике, это должен быть деловой комплекс, построенный по индивидуальному проекту или же он может быть размещен в реконструированных зданиях не более трех лет назад.

Бизнес-центр класса А как правило, располагается в центре города или недалеко от центра. Возле него должна находиться хорошо развитая социальная и транспортная инфраструктура. Возле бизнес-центра, как правило, располагаются торговые комплексы или административные центры. Офисный центр класса А должен быть построен из качественных и дорогих строительных и отделочных материалов, при этом планировки офисов должны быть эффективными и отвечать современным требованиям ведения бизнеса. Так, арендаторы получают не просто красивое и комфортное помещение. В их распоряжении находится конференц-залы, кафе, рестораны, охраняемая парковка. В самом здании могут находиться также магазины, банки, салоны красоты.

Техническое оснащение здание также должно быть на высоком уровне. Так, в обязательном порядке должна проводиться установка СКУД (систем контроля доступа), включающая в себя электронные пропуска, контроллеры, считыватели и брелоки с уникальными идентификационными кодами. Здание должно быть оснащено современными системами видеонаблюдения и сигнализацией. Здание должно обладать автономной системой отопления, иметь систему кондиционирования и индивидуальную систему вентиляции офисных помещений. Все инженерные системы здания управляются с единого диспетчерского пульта в автоматическом режиме. Управляет бизнес-центром класса А обычно профессиональная управляющая компания, имеющая опыт работы в сфере управления недвижимостью.

Обязательным является наличие системы пожаротушения и пожарной сигнализации, а также оснащение здания современными средствами связи: телефонная связь, интернет.

20 Апреля 2012 11:13
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей