Обзор рынка аренды жилой недвижимости Киева в мае 2012

Недвижимость Киева Недвижимость Киева

Анализ рынка цен на аренду недвижимости в Киеве показал, что средняя цена аренды однокомнатной квартиры стоит в районе 3000 гривен, или 370 долларов США. Основная тенденция весенних цен на рынке аренды жилья – заметное снижение на аренду квартир. Причин спада цен несколько: из столицы уезжают иногородние студенты, традиционно составляющие существенный процент спроса. Из-за Евро 2012, которое будет проводиться в Киеве, многие ВУЗы перенесли сессии на апрель, поэтому уже в мае студентов не будет в городе. Еще одна причина – основная масса людей, ищущих жилье в долгосрочную аренду, уже определилась, к тому сейчас предложений на рынке больше, чем спроса.

Уже в феврале стоимость аренды однокомнатной квартиры упала на 10% - до 510 долларов в месяц. А стоимость аренды двухкомнатной квартиры снизилась до 700 долларов в месяц. На 7,3% упала цена на аренду трехкомнатных квартир. В апреле можно было снять однокомнатную квартиру за 420-500 долларов, двухкомнатную квартиру за 600-800 долларов, а трехкомнатную – за 900-1100 долларов. Это официальные цены на рынке аренды жилья. На самом деле цены могут отличаться еще на 10-30% в меньшую стоимость. При общении с хозяевами квартир выясняется, что они могут идти на уступки и делать скидки. Максимальную скидку в 30% от заявленной цены можно получить на аренду квартиры в удаленном и не очень престижном районе, например, Троещины или Харьковского массива. Кроме того, хозяева в стоимость аренды квартиры готовы приобретать новую бытовую технику, улучшать условия проживания своих квартиросъемщиков.

Подобное снижение цен на аренду квартир временное. Уже в мае уровень цен на квартиры повысится. Основная причина - чемпионат по футболу Евро 2012. Рынок посуточной аренды квартир повлияет на рынок долгосрочной аренды. Уже сейчас квартиры посуточно Киев на время проведения чемпионата по футболу стоят на порядок выше обычных цен. На период прохождения матчей стоимость посуточной аренды увеличится в 2-3 раза, с 500 гривен в сутки до 1000-1500 гривен в сутки. В результате этого влияния стоимость на долгосрочную аренду уже в конце мая может увеличиться на 40-50%. Спад цен после окончания матча по прогнозам также планируется, но он будет проходить длительно и цены стабилизируются лишь к началу осени, когда в столицу вновь прибудут студенты.


04 Мая 2012 12:11
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей