В Петербурге в минувшем году было сдано около 2,6 млн. кв. метров жилья

Жилая недвижимость Санкт-Петербурга Жилая недвижимость Санкт-Петербурга

В минувшем году объемы предложения на первичном рынке жилья эконом-класса в Санкт-Петербурге уменьшились и составили 1,83 млн. кв. метров, говорится в наблюдении компании Becar Realty Group. Объемы предложения жилья типа «комфорт» и «бизнес» класса на конец года показал 0,72 и 0,36 млн. кв. метров соответственно. Так за минувший год суммарный объем сдачи в эксплуатацию жилых домов показал около 2,6 млн. кв. метров, что меньше показателя 2008 года на 14%. 

По материалам Becar Realty Group, на первичном рынке за год стоимость 1-комнатной квартиры упала на 15%, 3-комнатной – на 14%. Самое существенное снижение (на 17%) наблюдалось в ценах на 2-комнатные квартиры. На конец года стоимость 1-комной квартиры была на уровне 73500 руб. за кв. метр, 2-комнатной – 71400 руб. за кв. м, 3-комнатной – 69840 руб. за кв. метр. Средняя стоимость предложения на вторичном рынке в декабре показала 74062 руб. за кв. метр. За минувший год квартиры на вторичном рынке упали в цене на 21,5 %, в сравнении с сентябрём 2008 года - на 26,7 %. В конце минувшего стоимость жилья на «вторичке» приблизились к показателям 2007 года. С начала кризиса самый большой спрос на жилье отмечался в сегменте «эконом» класса – около 68%. Все также актуальны малогабаритные 1- и 2 комнатные квартиры. По прогнозам специалистов компании, в среднесрочной перспективе ожидать массового строительства не приходится, поскольку в городе остановлено сооружение ряда больших жилых объектов, а некоторые проекты перенесли сроки сдачи строительства. В данный период на рынке наблюдается дефицит ликвидных объектов. Самые интересные предложения застройщики придерживают до более активного роста цен. 

По сведениям Becar Realty Group, проблемы со средствами на протяжении минувшего года переживали 80% проектов, некоторые приостановили их реализацию на годы. Компания прогнозирует, что уже через год-два рынок будет ощущать катастрофический дефицит жилья на первичном рынке, который приведет к стремительному росту цен.

По материалам Интерфакс./p> 


11 Февраля 2010 23:31
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей