Уфинская недвижимость медленно, но верно набирает в цене

Уфинская недвижимость медленно, но ... Уфинская недвижимость медленно, но ...
За неделю, с 30 октября по 7 ноября 2006 года, средняя цена одного квадратного метра в однокомнатных квартирах на вторичном рынке недвижимости Уфы превысила 55 тысяч рублей. Сегодня средняя цена предложения одного "квадрата" по всем типам квартир составила 52,28 тысячи рублей. Так, средняя цена одного квадратного метра за неделю поднялась на 1,7 процента до 55,9 тысячи рублей. Стоимость одного "квадрата" в двухкомнатных квартирах понизилась на 0,4 процента до 52,18 тысячи рублей. Трехкомнатные квартиры подорожали на 3,6 процента. Сейчас один квадратный метр в таких квартирах стоит 47,99 тысячи рублей. Максимальное повышение цены зафиксировано по многокомнатным квартирам. За неделю цена "квадрата" повысилась на 9,5 процента до 54,21 тысячи рублей. На сегодняшний день по сравнению с началом года средняя цена на однокомнатные квартиры, по данным сети агентств недвижимости "Эксперт", поднялась на 88,3 процента, на двухкомнатные - на 87,3 процента, на трехкомнатные - на 80,1 процента, на многокомнатные - на 97,6 процента. - Цены продолжают расти, но темпы роста заметно снизились. Настал рынок покупателей, наступило время торговаться в связи со стагнацией спроса. Для вторичного рынка уфимского жилья октябрь оказался переломным: уровень спроса остается низким и соответствует показателям периода стагнации второй половины 2004 года. Объем предложения на вторичном рынке жилья Уфы увеличился за месяц на 15 процентов. Структура предложения, по типам жилья, месторасположению, осталась прежней, но время экспозиции квартир увеличилось. Свою лепту могли внести покупатели инвестиционных квартир: предложение однокомнатных квартир с начала лета неуклонно росло, а именно они чаще всего используются в качестве объекта инвестирования. Замедление темпов роста показывает, что платежеспособный спрос покупателей во многом себя исчерпал, - отмечает аналитик сети агентств недвижимости "Эксперт" Айгуль Степанова. По ее мнению, тенденция к стабилизации на вторичном рынке жилья продолжится как минимум до конца этого года. В таких условиях краткосрочные инвестиции в недвижимость Уфы становятся малоинтересными. Альтернативой вложению капитала уже стали города Стерлитамак, Туймазы, куда пошли деньги уфимских инвесторов. Аналитики прогнозируют рост цен в этих городах в ближайшие три месяца. Сегодня самую дешевую однокомнатную квартиру в Уфе можно купить в Черниковке, Шакше и Инорсе, в двухэтажных домах за 1,25 миллиона рублей, а самую дорогую - элитную четырехкомнатную квартиру с евроремонтом площадью 240 квадратных метров по улице Чернышевского за 19 миллионов рублей. Самая дешевая комната выставлена на продажу на улице Вологодская за 670 тысяч рублей, самая дорогая - на ул. Гагарина - за 1,35 миллиона рублей.

09 Ноября 2006 14:37
Источник: ИА

Читайте также:





Архив новостей