За 9 месяцев воронежские квартиры подорожали почти вдвое

За 9 месяцев воронежские квартиры п... За 9 месяцев воронежские квартиры п...
За последние девять месяцев средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке перевалила за 20 тысяч рублей, а на первичном — за 30 тысяч рублей. Тенденция роста цен скорее всего сохраниться, считают эксперты. ОАО «Домостроительный комбинат» (ДСК), крупнейший игрок на первичном рынке Воронежа, заявил рекордную цену за 1 кв. м - $1000. Вслед за ним, как ожидается, поднимут цены и другие игроки рынка. Следом должен подтянуться вторичный рынок жилья. На прошлой неделе средняя стоимость квартир, возводимых крупнейшим игроком на рынке недвижимости Воронежа — ОАО «Домостроительный комбинат» (ДСК), — приблизилась к тысяче долларов. Напомним, что ДСК занимает 38% рынка новостроек. Соответственно, другие игроки также поднимут цены. Вслед за подорожанием новостроек повысится стоимость и вторичного жилья. Еще в августе цена квадратного метра в Северном микрорайоне составляла 20 тыс. рублей, в октября она поднялась до 25 тыс. рублей. В центральном районе цены в августе и в октябре были зарегистрированы на уровне 30 и 38 тыс. рублей соответственно. Если в течение последних нескольких лет стоимость квартир увеличивалась на 2 — 3% в месяц, то в сентябре-октябре она выросла сразу на 20%. Темпы роста, считают риэлторы, задают крупные строительные организации. Многие продавцы попросту придерживают свои квартиры, чтобы потом реализовать их по более выгодной цене. В итоге предложение снижается, а цены растут дальше. «Вторичка» на воронежском рынке дорожает еще быстрее. По данным Infoline, если в августе цена была 16 тыс. рублей за кв. м, то в конце октября она поднялась до 22 тыс. рублей. Сегодня квадратный метр квартиры в Ленинском и Центральном районах стоит от 24 тыс. рублей, в Коминтерновском и Советском районах — от 21 тыс., на левом берегу — от 20 тыс. рублей. При этом эксперты считают, что цены на воронежском рынке жилья имеет тенденцию к росту. Рост цен на жильё привел к ускорению темпов строительства жилой недвижимости. За 9 месяцев этого года в области было сдано в эксплуатацию 386 тыс. кв. м, что на 24% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Это обнадеживает семьи, мечтающие о квартире. Но очередникам эта тенденция не обещает ничего доброго. Нацпроект «Доступное жилье» в Воронеже начался с провала, впрочем, как и в большинстве других регионов. Пока очередники оформляют документы на ипотеку по федеральной программе, цены на рынке успевают вырасти на 20-25%, при этом у семей часто не хватает средств даже на первоначальный взнос.

09 Ноября 2006 16:35
Автор: Денис Строганов
Источник: 1rre.ru

Читайте также:





Архив новостей