Участки с ветхим жильем пойдут на аукционы

Участки с ветхим жильем пойдут на а... Участки с ветхим жильем пойдут на а...
Земельные участки с ветхим и аварийным жильем будут реализовываться на открытых аукционах, причем застройщик получит земельный участок бесплатно, если сможет расселить жильцов в кратчайшие сроки. Такие поправки в Градостроительный кодекс рекомендовал к принятию во втором чтении думский Комитет по промышленности, строительству и наукоемким технологиям. Сейчас согласно Земельному кодексу на торги выставляются те участки, которые не обременены правами третьих лиц. Если же на участке находятся ветхие и аварийные дома, то возникают проблемы с их жителями: закон дает право владельцам квартир в многоэтажках оформлять придомовую землю в общую долевую собственность. Поэтому, прежде чем выставить такой участок на аукцион, городские власти обязаны сначала предоставить жильцам старых построек новые квартиры, затем снести ветхие дома и произвести инженерные изыскания. Только после этого участок можно продавать. Но в бюджетах муниципалитетов, как правило, нет средств на то, чтобы провести все эти действия, сообщает Большой портал недвижимости. В результате 90 миллионов квадратных метров жилья в России уже сегодня признано непригодным к проживанию, а уже через несколько лет площадь ветхого и аварийного жилья в России может превысить 1 миллиард квадратных метров. Для того чтобы сдвинуть процесс расселения старых домов, депутаты предлагают отдать земельные участки с аварийным жильем инвесторам под массовую застройку. Предполагается, что они будут реализовываться на открытых аукционах. В качестве альтернативного варианта рассматривается не передача земли в собственность инвестора, а возможность аренды участка по льготной ставке. В этом случае конкурсов проводить не будут.

13 Ноября 2006 05:51
Источник: Финам

Читайте также:





Архив новостей