Российский инвестор застроит Украину складами

Российский инвестор застроит Украин... Российский инвестор застроит Украин...
20 сентября украинско-российский холдинг "Международное логистическое партнерство" заявил о намерении инвестировать более $200 млн. в строительство сети логистических комплексов класса А в Киевской и Одесской областях. Таких центров на Украине пока практически нет, а к моменту сдачи первого комплекса их будет всего несколько, что, по мнению экспертов, гарантирует высокий спрос на площади новых центров.

Компания МЛП известна, прежде всего, на российском рынке складской коммерческой недвижимости. В частности, она уже начала строительство трех комплексов, общая площадь которых составит 600 тыс. кв.м. Из них уже сданы в эксплуатацию 100 тыс. кв.м. Сеть складских помещений развивается в Москве и Санкт-Петербурге.

По словам генерального директора "МЛП-Чайка" (так называется проект в Киевской области) Виталия Кащенко, на Украине компания планирует построить 3 логистических комплекса класса А по 100 тыс. кв. м. Строительство первого из них - "МЛП-Чайка" - будет начато в октябре этого года в Киевской области в 800 м от трассы Киев - Львов. Оно завершится к весне 2008г. После этого компания планирует строительство еще двух аналогичных объектов в Киевской и Одесской областях. Объем инвестиций в три комплекса - более $200 млн. "Мы планируем, что стоимость аренды составит порядка 120 долларов за квадратный метр в год",- сообщил господин Кащенко.

По словам экспертов, выход МЛП на украинский рынок обусловлен дефицитом помещений класса А. "Рынок складской недвижимости при сравнительно высокой рентабельности 15-20 процентов в год и сроком окупаемости 7-10 лет еще весьма далек от насыщения. Развиваться он начал только в последние два года",- рассказала маркетинг-менеджер международной риэлтерской компании Astera Ольга Юдина. По ее данным, емкость рынка складской недвижимости только в Киевской области составляет порядка 1 млн кв. м. При этом площадь объектов класса А и B составляет всего 100-150 тыс. кв. м. "В Киевской области нужно еще как минимум 300 тыс. кв.м. складов класса А",- соглашается президент компании Real Estate Solutions Сергей Карамнов. Так, в Москве площадь объектов складской недвижимости составляет 1,42 млн. кв. м.

На момент завершения строительства спрос на эти площади будет большим, а арендная ставка, достигающая сейчас $10-14 за кв.м. в месяц, будет расти с темпом до 15-20% в год.


22 Сентября 2006 01:25
Источник: SeaNews




Архив новостей