McDonald's распродает свои офисные здания

McDonald's распродает свои офисные ... McDonald's распродает свои офисные ...
Компания McDonald's нашла покупателя на здание в Газетном переулке. Офисное здание на Большой Ордынке – следующее на очереди. «McDonald's занялся строительством и сдачей в аренду московских офисных комплексов, когда в России существовала острая проблема репатриации прибыли и вывоза капитала иностранными компаниями, которые вели здесь бизнес в начале 1990-х годов",- рассказывает управляющий партнер инвестиционной компании Fleming Family & Partners Real Estate Adviser Holdings Ltd Олег Мышкин. Сдавая в аренду офисные помещения, McDonald's получал возможность вывозить из России часть прибыли от ресторанных сетей. Сейчас, когда проблемы свободного движения капиталов нет, компания начала избавляться от непрофильных активов. Первые шаги в этом направлении McDonald's сделал еще в 2003 г., когда пытался продать принадлежащие ему три здания- в Газетном переулке, на Красной Пресне и на Большой Ордынке - единым лотом за $70 млн. Покупателя не нашлось. Тогда было решено разделить лот, и летом 2005 г. компания приняла решение выставить на продажу два здания - на Большой Ордынке и в Газетном – с условием, что она останется арендатором площадей под закусочные. Российский офис McDonald's был переехать на Красную Пресню. Покупатель на здание в Газетном уже найден – это частная инвестиционная компания Exelor Ltd. Участником сделки была швейцарская управляющая компания NordSued Asset Management AG, которая осуществляет финансовое сопровождение сделок. Общая площадь купленного комплекса составляет около 7,8 тыс. кв. м; 7,3 тыс. кв. м – арендуемая. Основное преимущество здание – это расположение в непосредственной близости от Кремля. Кроме того, уровень арендных ставок в Газетном ниже рыночных, что позволит новым владельцам здания поднять доходы за счет увеличения стоимости аренды. Эксперты считают, что это самый значительный из московских офисных активов McDonald's стоимостью около $65-70 млн. По данным CB Richard Ellis Noble Gibbons, здание на Большой Ордынке не превышает 1,7 тыс. кв. м, а на Красной Пресне - 3,6 тыс. кв. м.

14 Ноября 2006 11:57
Источник: 1rre.ru

Читайте также:





Архив новостей