20-30% купленных земель "замораживаются" в ожидании роста цен

20-30% купленных земель "заморажива... 20-30% купленных земель "заморажива...
Чтобы земля не простаивала, а приносила доход в местные бюджеты и бюджет региона, в фонде имущества все чаще продают права аренды, а не собственности на землю. Около 30 договоров заключено между муниципальными образованиями Ленинградской области и Фондом имущества на подготовку земельных участков к торгам. Некоторые из этих участков предполагается выставить на торги до конца 2006 г. По закону муниципалитеты первого уровня могут продавать участки площадью до 1 га, для продажи территории от 1 до 2 га необходимо согласование района. Более крупные площадки - в ведении области. Несмотря на право распоряжаться собственностью на землю, муниципалитеты, из-за отсутствия средств и опыта, предпочитают обращаться за помощью в проведении аукционов в Фонд имущества Ленинградской области. По словам председателя Фонда Василия Батьянова, местные власти заинтересованы, в первую очередь, в продаже земли под жилую застройку. Если участок находится в черте административного центра, то вырученные от продажи средства попадут в бюджет муниципалитета. В качестве социальной нагрузки такой подход тянет на себе решение различных социальных вопросов: инвестор, при строительстве современного жилого микрорайона, обязан учитывать в проекте строительство социально значимых объектов: детских садов, школ, поликлиник. По статистическим данным, спрос на областные земли есть, при этом инвесторов больше всего интересуют земли, граничащие с Петербургом. Далеко не все территории покупаются ими под застройку. Около 20-30% земель остаются в "замороженном" состоянии, пока цены на землю не подрастут до нужного уровня. Чтобы земля не простаивала, а приносила доход, в Фонде имущества все чаще продают права аренды, а не собственности, на землю. В этом случае покупатели вынуждены следовать условиям договора аренды.

20 Ноября 2006 14:22
Автор: Денис Строганов
Источник: 1rre.ru

Читайте также:





Архив новостей