Впервые земли ПИФа недвижимости будут выставлены на аукцион

Впервые земли ПИФа недвижимости буд... Впервые земли ПИФа недвижимости буд...
Земельные участки, входящие в состав активов закрытого ПИФа недвижимости «ВЕЛЕС Подмосковье» под управлением УК «Велес Менеджмент», будут выставлены на аукцион.

Первый частный земельный аукцион будет организован в конце октября в Московской области. На торги будет выставлено более 700 га земельных участков сельскохозяйственного назначения, расположенных по Новорижскому шоссе на расстоянии от 85 до 125 км от МКАД в Клинском и Волоколамском районах. Размер лотов составит от 0,2 до 40 га, средняя стартовая цена - 2600 рублей за сотку.

Инициатором проведения аукциона выступает Группа GREENLIFE - одна из ведущих компаний, управляющая земельными активами частных землевладельцев. Помимо закрытого ПИФа недвижимости «ВЕЛЕС Подмосковье» собственниками участков являются физические и юридические лица.

Функции организации и проведения аукциона переданы специалистам из Специализированного государственного унитарного предприятия по продаже имущества города Москвы (СГУП). Публичные торги пройдут в соответствии с требованиями гражданского законодательства, в т.ч. Федерального Закона РФ от 24.07.02 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

По словам генерального директора УК "Велес Менеджмент" Бейшена Исаева, «примечательно, что продажа земельных активов из столь прозрачного и публчиного инструмента, как ПИФ, будет осуществлена через прозрачный и публичный механизм аукциона».

Генеральный директор группы GREENLIFE, Антон Щетников так прокомментировал будущее событие: «Публичные торги – это рыночный инструмент, который может показать реальный спрос и уровень цен на земельные участки. Однако до настоящего момента он никем, за исключением правительства Московской области, не применялся. Наша цель - сделать оборот земельных участков цивилизованным и прозрачным, понятным для широкого круга инвесторов и частных землевладельцев. Кроме того, аукцион обеспечивает дополнительную защиту интересов продавца и покупателя, а также существенно сокращает сроки заключения и регистрации сделок».

Инвестиционная привлекательность выставленных на торги участков определяется следующими факторами: успешное завершение летом 2006 года ряда проектов строительства коттеджных поселков эконом класса на аналогичных участках, находящихся на расстоянии более 80 км от МКАД; экологическая чистота районов Завидовского заповедника и Истринского водохранилища; планы по строительству ЦКАД и скоростной трассы Москва – Петербург, которые пройдут в зоне нахождения участков, что предопределит заинтересованность местной администрации в развитии инфраструктуры в этих районах. Вместе с тем маршруты прохождения указанных магистралей удалены непосредственно от участков на расстояние, достаточное для сохранения их экологической привлекательности.

По оценке группы GREENLIFE, участниками аукциона могут стать девелоперские компании, заинтересованные в строительстве коттеджных поселков на Новорижскому направлению или желающие получить площадки для возведения логистических комплексов и других видов инфраструктуры вокруг ЦКАД.

Возросший интерес к дальним землям также проявляют финансовые структуры, которые используют объекты недвижимости, в том числе земельные участки, для диверсификации своего инвестиционного портфеля.

27 Сентября 2006 19:48
Источник: investfunds.ru

Читайте также:





Архив новостей