"О землепользовании и застройке в городе Москве"

"О землепользовании и застройке в г... "О землепользовании и застройке в г...

Мосгордума приняла в первом чтении законопроект "О землепользовании и застройке в городе Москве".

Председатель комиссии Мосгордумы по перспективному развитию и градостроительству Михаил Москвин-Тарханов охарактеризовал новый закон, как "более компактный, более прямой".

Документ был подготовлен с учетом изменений в федеральном законодательстве, произошедших с 2003 г. – именно тогда был принят действующий в городе закон.

Здесь учитена "дачная амнистия". Согласно новому закону, москвич получит право бесплатно оформить в собственность участок, находящийся в его пожизненно наследуемом владении или в бессрочном пользовании.

В документе прописаны тонкости предоставления земельных участков и земель под многоквартирными домами в частную собственность: земельный участок, занимаемый многоквартирным домом, будет предоставляться собственникам квартир безвозмездно в общую долевую собственность.

Правда, потребуется время, чтобы сформировать границы земельных участков перед тем, как предоставить их в собственность. "Участки будут предоставляться поэтапно - сначала предоставят в пользование, затем после уточнения границ через 2-4 года в собственность", - уточнил М.Москвин-Тарханов.

Земли, занимаемые частными домами, на которых не запланировано массовое строительство, будут предоставлены в частную собственность. Если по Генплану участок все же подпадает под массовое строительство, то город будет либо выкупать его по рыночной цене, либо решать вопрос иным способом.

Документ определяет полномочия Мосгордумы и правительства Москвы в области землепользования и застройки. Например, Дума будет определять порядок управления и распоряжения землями в столице, установливать ставки земельного налога и льготы по его оплате; а Правительство Москвы передаст полномочия по управлению и распоряжению земельными участками в пределах территорий особых экономических зон на срок их существования федеральному органу исполнительной власти, уполномоченному осуществлять функции по управлению особыми экономическими зонами.

Новый законопроект устанавливает порядок резервирования и изъятия земельных участков для нужд Москвы и закрепляет правовые нормы, касающиеся аренды земли, находящейся в собственности города. Так, "договор аренды земельного участка, находящегося в собственности города Москвы, занятого капитальным зданием, строением, сооружением и необходимого для их использования, заключается на срок до 49 лет, но не менее 25 лет. Меньший срок договора аренды земельного участка, в том числе занятого объектом незавершенного строительства, может быть установлен исключительно по соглашению сторон". Но особо значимые объекты столичное правительство может предоставить в аренду на срок до 99 лет.

Оговорены случаи, когда земельные участки не подлежат отчуждению - это земли общего пользования (улицы, парки, бульвары; земли особо охраняемых природных территорий) и земли, на которых расположены памятники истории и культуры.

В законе прописана административная ответственность за нарушение правил пользования землей: предусмотрены штрафы за воспрепятствование законному пользованию земельным участком, за ограничение доступа на участки общего пользования, за длительное неосвоение земельного участка и ряд других.

Как считает М.Москвин-Тарханов, меры административной ответственности должны быть прописаны также в находящемся в разработке Кодексе об административных правонарушениях Москвы.

Второе чтение законопроекта "О землепользовании и застройке в городе Москве" намечено на январь 2007 г.


14 Декабря 2006 09:40
Источник: 1rre.ru

Читайте также:





Архив новостей