Sales! Новогодние распродажи квартир: бонусы, скидки, подарки

Sales! Новогодние распродажи кварти... Sales! Новогодние распродажи кварти...

Наступила пора новогодних подарков. Многие застройщики и ипотечные банки предлагают покупателям "бесплатные" метры, разнообразные бонусы, льготные рассрочки платежей и скидки. У покупателей появился реальный шанс сэкономить несколько сотен, а то и тысяч долларов на покупке квартиры.

Если в прошлом году, когда цены на недвижимость активно росли, новогодние распродажи смотрелись несказанной удачей, сейчас они четко вписываются в понятие акций по стимулированию сбыта. Спрос на квартиры минимален, даже снижение цен на рынке не привело к его увеличению. У застройщиков и реэлторов остался единственный шанс прикрыть реальное снижение цен на московском рынке недвижимости биркой «новогодняя распродажа».

О повышении цены после новогодних праздников заявил лишь "Дон-Строй": с 1 января 2007 года он собирается поднять цены на 20%. Остальные компании готовятся к трудным временам и вспоминают опыт 2004 г. Решение клиента при покупке недвижимости зависит от множества факторов (цена объекта, местоположение, принадлежность к определенному сегменту недвижимости), и бонусно-скидочная программа может стать не основным, но решающим стимулом при принятии решения о покупке.

Скидки в метрах и процентах

Новогодние скидки в разных компаниях позволяют сэкономить до нескольких тысяч долларов при покупке квартиры. Только эти скидки не всегда являются действительно новогодними. Часто программы по стимулированию сбыта, работающие на некие целевые аудитории, агентства недвижимости и застройщики расширяют для большего круга покупателей. Например, ГК "ПИК", крупный московский застройщик, в период с 20 ноября по 31 декабря предлагает скидку на квартиры, возводимые в Москве и Подмосковье, в размере 5%. По сути это лишь расширение рамок действовавшей ранее программы по дисконтной карточке "Квартира + " – скидка от 2% до 5% зависела от суммы контракта (не менее $130000).

Компания "СУ-155" объявила о предновогодних бонусах: с 20 ноября по 31 декабря покупатель, заключивший договор о покупке квартиры, может получить 1,55 кв. метра в подарок. Аналогичную акцию компания проводила в 2004 г. К новогоднему периоду приурочен финал акции "Верни себе миллион! - 3": 27 января 2006 года победитель получит миллион рублей. В розыгрыше участвует каждый покупатель квартиры от "СУ-155", заключивший сделку в период с 15 мая 2006 года по 10 января 2007 года.

«ДСК-1», в лице коммандитного товарищества "ДСК-1 и Компания", включил в предновогодние программы только несколько объектов. До конца 2006 года объявлены скидки: 3% на квартиры в Кожухово (мкр. 1, корп. 4 и корп. 5), 5% - на квартиры в Поселке 1 Мая Балашихинского района (п. 31) и в Северном Измайлово (квартал 51-52, корп. 14), 2% - квартиры в пос. Медвежьи Озера Щелковского района (поз. 18).

Компания «СИТИ-XXI Век» предлагает скидку в размере 30 у.е. и 50 у.е за кв. м при полной оплате квартир в жилом комплексе 5-ого мкр. г. Видное и жилом квартале "Лазурный Блюз" (Строгино) (это 1-2% от стоимости квартиры). Акция действует до окончания последнего рабочего дня 2006 года, т.е. 29 декабря.

Компания "Главмосстрой-Недвижимость" при полной оплате квартиры до 26 декабря 2006 года предлагает скидку 5% или рассрочку платежа до 6 месяцев. Кроме того, для граждан в возрасте до 35 лет состоящих в браке более 2 лет: бездетным, предусмотрена скидка на 1кв. м в 50 у.е. на квартиру в Москве и 30 у.е. на квартиру в Подмосковье; с одним ребенком - в 70 или 40 у.е.; с двумя и более детьми – в 100 у.е. или 50 у.е. (это примерно 2-4% экономии).

Рассрочки и другие бонусы

Кроме скидок на покупку квартир, на рынке также предлагают различные бонусы на определенные объекты недвижимости: среди них есть бронирование, регистрация, подбор ипотечного кредита, бесплатное оформление документов и др.

Например, агентство недвижимости "Домострой" при покупке квартир в жилых комплексах бизнес-класса "Адмирал-2" (ул. Новочеремушкинская, д. 44, корп. 3) и "Гарибальди" (ул. Гарибальди, д. 3) предлагает бесплатное бронирование на 7 дней и беспроцентную рассрочку на девять месяцев или скидку в 5% при 100% оплате. При покупке жилья в новом доме в Люберцах (ул. Митрофанова, корп. 53) покупателя ждет бесплатное бронирование с "замораживанием" цены на 7 дней, беспроцентную рассрочка на срок до 18 месяцев.

Агентство недвижимости "МИАН" обещает покупателям скидку в 5% на приобретение квартиры в строящимся жилом комплексе "Солнцеград" в Балашихе. Акция продлится до 15 января 2007 года. Кроме того, агентство проводит акцию "Квартира + северное путешествие": покупателям квартир в жилом комплексе "Северный парк", оформившим сделку и оплатившим не менее 30% стоимости квартиры в период с 1 ноября по 31 декабря положена путевка в Финляндию на двоих.

Ипотечные бонусы и скидки

Ипотечные банки такеж не остались в стороне от новогодних праздников: они предлагают своим клиентам различные специальные программы.

Внешторгбанк 24 снизил ставки по ипотечным кредитам сроком до 7 лет: до 9% по кредитам в долларах США и 11,5% по кредитам в рублях. Акция продлиться до 15 февраля 2007 года. Кроме того, банк отменил сборы и комиссии при предоставлении ипотечных кредитов в Москве и Московской области.

Банк DeltaCredit до конца 2006 года совместно с МИЭЛЬ, МИАН, ИНКОМ и БЭСТ проводит акцию - скидка в 0,5% от ставки ипотечного кредита банка DeltaCredit. В банке действует программа "Деньги в день сделки", по которой продавец квартиры может получить наличные деньги от покупателя сразу – не дожидаясь государственной регистрации перехода права собственности и залога недвижимости. По программе DeltaСтандарт до 31 декабря 2006 года предлагается получить кредит на 15 лет по ставке 9,9% годовых. Акция действует только при подтверждении дохода справкой с места работы по форме НДФЛ.

"МДМ-БАНК" также проводит различные программы. При обращении до 31 декабря 2006 года за ипотечным кредитом через компанию "БЭСТ-Недвижимость" в нем можно получит кредит со сниженной на 0,5% ставкой (11%) и возможность досрочного погашения кредита после 6 месяцев.

Эксклюзив

Часто решающим фактором при выборе покупки становиться качество услуг. Некоторые игроки рынка недвижимости в предновогодний период работают именно в этом направлении.

РосЕвроБанк не проводит специальных акций, но оказывает клиентам помощь в завершении сделок в этом году, осуществляет ускоренное рассмотрение кредитных заявок и подготовку сделок.

ГК "Вашъ финансовый попечитель", реализующая усадьбы по 100 Га на берегу Озернинского водохранилища в подмосковном комплексе "Бухта "Бунино", подстраивается под вкусы и интересы конкретного клиента вне зависимости от времени года.

Компания "Усадьба", считает, что на рынке элитной недвижимости уместны индивидуальные подарки текущим и потенциальным клиентам, специальные мероприятия для них.

В "Сити-XXI век" считают, что многие крупные компании запускают специальные программы не для привлечения нескольких десятков не определившихся покупателей, а для поддержания достойного имиджа и хорошей репутации.

ГК "МИАН" считают, что правильно выбранный подарок, сочетающийся с концепцией жилья, позволяет привлечь внимание клиентов и выделить объект компании в информационном поле.

А в компании "Домострой" считают, что простые знаки внимания будут приятны любому человеку.


21 Декабря 2006 14:27
Источник: 1rre.ru

Читайте также:





Архив новостей