В Новосибирской области построят склад класса "А"

В Новосибирской области построят ск... В Новосибирской области построят ск...

Французский логистический оператор FM Logistic начинает строительство нового склада класса "А" в Новосибирской области. Площадь комплекса составит 25-30 тыс.кв.м, а стоимость оценивается в $25 млн.

Эксперты благожелательно относятся к появлению нового игрока, но отмечают, что в городе слишком много анонсов создания логистических центров, а реализованных проектов - единицы.

Причиной строительства складского комплекса специалисты называют существенную нехватку существующих площадей в регионе.

Новый комплекс разместится на территории 5-6 га в окрестностях Новосибирска.

Уже более пяти лет компания FM Logistic арендует около 4 тыс.кв.м складских площадей в Советском районе Новосибирска. О намерениях строительства нового терминала оператор заявил около двух лет назад. Игроки данного сектора рынка видят причину позднего старта в дефиците подходящих площадок.

Как считают специалисты - главная проблема заключается не столько в поиске свободного участка земли, сколько в его характеристиках: назначение земли (перевод земель из категории сельскоxозяйственных в земли промышленности и поселений может занять около года), возможность проведения необходимых коммуникаций (газ, теплоснабжение, железнодорожные пути). Помимо этого, участок должен быть расположен вблизи города и иметь удобные подъезды.

Также могла сыграть свою роль и позиция городских и областных властей в отношении московских и иностранных компаний.Так, например, Metro и IKEA более трех лет добивались разрешения на строительство в Новосибирске своих торговых центров.

В целом игроки рынка оценивают проект FM Logistic как конкурентоспособный, добавляя, что победа в конкуренции будет напрямую зависеть от ценовой политики оператора.

Напомним, что средние новосибирские цены составляют $0,30-0,35 за стандартное паллето-место в сутки.


25 Декабря 2006 10:03
Источник: Коммерческая недвижимость

Читайте также:





Архив новостей