Владимир Ресин: об итогах прошедшего года

Владимир Ресин: об итогах прошедшег... Владимир Ресин: об итогах прошедшег...

В интервью «МК» глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин рассказал об итогах уходящего года и планах на будущее.

Об итогах

Год был непростым. Все, что запланировано, мы, конечно, делаем, но работать становится во всех отношениях сложнее. В связи с реализацией проекта «Доступное жилье» возрастает доля социального строительства, повышается ответственность стройкомплекса перед горожанами.

В этом году московские строители возведут 5 млн кв. м жилья, значительная часть которого по разным городским программам будет предоставлена льготным категориям - очередникам, переселенцам из ветхого жилого фонда, молодым семьям, военным и т.д.

Параллельно жилищному строительству возводится вся необходимая инфраструктура - школы, детские сады, поликлиники, магазины, дороги, инженерные коммуникации. Одной из самых серьезных проблем остается подключение новостроек к энергосетям.

Многие годы объемы ввода жилья существенно опережали развитие энергетики. Теперь в кратчайшие сроки РАО «ЕЭС России», правительство Москвы, частные инвесторы совместными усилиями должны ликвидировать имеющийся дефицит энергоснабжения, с тем чтобы город мог нормально жить, работать и строиться. Альтернативы у нас нет.

О планируемых темпах строительства

Строительство жилья остается нашим главным приоритетом. Сегодня средняя обеспеченность москвичей жилплощадью составляет менее 22 кв. м на человека, в то время как в крупных городах Европы этот показатель равен в среднем 40 кв. м.

Москвичи должны жить не хуже парижан, поэтому в ближайшие годы объем жилищного строительства в столице будет сохраняться на том же уровне. Если строить меньше, цена квадратного метра в городе станет и вовсе заоблачной.

О ценах на жилье и монополизации строительного рынка

У нас конкурентный рынок. Доля даже самых крупных строительных компаний не превышает 15% - о какой монополизации тут можно говорить?

Цены растут не потому, что кто-то с кем-то договорился, а потому, что вся страна ринулась в Москву. Инвестиции в столичную недвижимость стали высокодоходным видом бизнеса.

Сейчас рост цен подходит к точке насыщения, сверхприбылей от инвестиций в покупку московских квартир больше нет, и, я думаю, состоятельные люди будут искать другие пути вложения средств. Но так как дефицит жилья в Москве сохраняется, снижение цен на этом рынке маловероятно. Возможна лишь стабилизация в рамках инфляции.

Об обманутых дольщиках

Весь год над этой проблемой работала специальная комиссия и добилась конкретных результатов: первые объекты сданы, люди получают долгожданные и давно оплаченные квартиры. Как мы обещали соинвесторам с самого начала, большинство проблемных домов будет сдано в следующем году, немного останется доделать в 2008 г.

В число «проблемных» попала высотка «Вертикаль», строящаяся на Ленинском проспекте по программе «Новое кольцо Москвы». Квартиры там должны получить около 300 семей дольщиков, а новый инвестор до сих пор не определен.

Конкурс на подбор нового инвестора, намеченный на 14 декабря, не состоялся, поскольку строительные компании, выкупившие лотовую документацию, на него не пришли.

У нас есть информация, что накануне в адрес их руководителей поступили звонки с угрозами. Из сложившейся ситуации есть два выхода: или город по обращению соинвесторов «Вертикали» найдет инвестора, который выполнит обязательства перед дольщиками, или мы будем достраивать этот объект за счет средств бюджета. Так или иначе, но в 2008 году дом должен быть построен - это наша принципиальная позиция.

О причинах переноса конкурсов на реконструкцию кварталов

Мы пытаемся найти общий язык с жителями, которые возражают против существующих планов реконструкции некоторых кварталов. Без поддержки населения затевать масштабные работы мы не имеем права. Тендеры состоятся, когда будет найден устраивающий всех компромиссный вариант.

О Мосинвестконтроле

Мне непонятна шумиха, которую подняли СМИ в связи с появлением Мосинвестконтроля. В Москве не первый год выстраивается система работы с инвесторами, и организация специального органа - это вполне логичный и последовательный шаг в создании системы контроля эффективности инвестпроектов и инвестпрограмм.

Городские инвестконтракты должны быть понятны, прозрачны, должны заключаться на конкурсных принципах и быть выгодны не только для инвестора, но и для города. Я хорошо знаю Александра Рябинина. Он человек активный, принципиальный, и я уверен, что под его началом деятельность Мосинвестконтроля будет направлена на улучшение инвестиционного климата в столице. А то, что некоторые инвесторы испугались его прихода, так на то и щука, чтобы карась не дремал.

О новых собственниках крупных строительных компаний («Главмосстрой» и «Моспромстройматериалы» теперь принадлежат Олегу Дерипаске)

Скажу без обиняков: и «Главмосстрой», и «Моспромстройматериалы» снизили свои показатели. Сроки сдачи объектов не выдерживаются.

Я считаю грубой ошибкой, что из отрасли ушли такие руководители, как Евгений Скляров (бывший президент «Моспромстройматериалов». - Е.Е.), другие опытные строители.

На мой взгляд, новые менеджеры этих крупных организаций или не могут справиться с возложенной на них задачей, или пока не проявили себя.


11 Января 2007 15:26
Источник: 1rre.ru

Читайте также:





Архив новостей