Если вы вложили деньги в недвижимость в начале 2006 г., вы везунчик:)

Если вы вложили деньги в недвижимос... Если вы вложили деньги в недвижимос...

По данным аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" (www.irn.ru), 2006 г. был рекордным по росту цен на московское жилье. Cредняя доходность вложений в московскую недвижимость составила 58,45%.

"Примечательно, что год назад никто не предрекал такого подорожания квартир в столице. Большая часть экспертов и обозревателей ожидали в 2006 году 20-40% прироста стоимости квартир. Однако подорожание столичного жилья вышло за все мыслимые и немыслимые рамки и составило за год около 100%", - прокомментировали ситуацию эксперты Irn.ru.

С декабря 2005 г по декабрь 2006 г рост цен на московские квартиры составил в среднем 87,9%: в декабре 2005 г средняя цена 1 кв. м жилья составляла $2232, то в декабре 2006 г. она достигла $4193.

Наиболее сильно подорожало недорогое жилье - рост цен превысил 100%, например, новостройки эконом-класса увеличились в цене на 130-150%.

Эксперты Irn.ru отмечают также, что темпы роста цен на жилье в Московской области опережает столичные, хотя по абсолютным показателям пока от них отстают.

Так как текущее состояние рынка московской недвижимости не позволяет ожидать продолжения прошлогодней тенденции (на рынке зафиксирована стагниция цен на жилье и даже некоторое снижение цен в секторе квартир эконом-класса), в 2007 г. скорее всего доходы от инвестиций в столичную недвижимость будут более скромными.

Остается порадоваться за тех игроков рынка, что успели заработать на скачке цен 2006 г. Еще больше стоит позавидовать собственникам квартир в новостройках, чьи квартиры были сданы в начале 2006 г. - их доходы, если они решат продать свою собственность после регистрации, составят 150-200% от вложенной первоначально суммы.


15 Января 2007 12:30
Источник: 1rre.ru

Читайте также:





Архив новостей