Группа "Ташир" займется освоением нового сегмента

Группа "Ташир" займется освоением н... Группа "Ташир" займется освоением н...
Группа "Ташир", известная на столичном рынке как девелопер торговых и офисных проектов, займется освоением нового сегмента. Как стало известно, в скором времени "Ташир" приступит к строительству складского комплекса в Южном Бутове площадью более 40 тыс. кв. м., пишет газета "Бизнес".

О новом проекте группы "Ташир" рассказал руководитель инвестиционных проектов компании Виталий Ефимкин. Он уточнил, что площадка под строительство располагается в Южном Бутове. По словам Ефимкина, здесь планируется возвести производственно-складской комплекс площадью более 40 тыс. кв. м. Однако точный адрес и сроки реализации проекта он уточнять не стал.

Выход "Ташира" на рынок складской недвижимости эксперты объясняют более высокими ставками доходности по сравнению с теми же офисными и торговыми проектами. "Если у компании есть ресурсы получения хороших участков земли, для девелопера выгоднее всего быть универсалом",- объясняет директор департамента торговой недвижимости Colliers International Максим Гасиев. По его мнению, подобная стратегия развития дает возможность реализовывать различные проекты, не ограничивая себя только одним или двумя сегментами. К тому же, как отмечает руководитель департамента индустриальной недвижимости и землепромышленности Penny Lane Realty Игорь Казимов, сейчас в Москве ощущается существенный дефицит качественных складских помещений.

По оценкам экспертов, объем инвестиций в новый проект "Ташира" в Южном Бутове без учета стоимости земельного участка составит более $20 млн ($500-600 за кв. м). Комплекс в Москве - очень хорошее начало для старта компании в складском сегменте, уверены игроки рынка. "Объекты в черте города пользуются большим спросом у арендаторов, что позволяет устанавливать более высокие арендные ставки (выше на 10%)",- поясняет Игорь Казимов.

С ним соглашается директор департамента индустриальной и складской недвижимости и земли Knight Frank Алексей Новиков: "Подобное расположение позволит несколько расширить формат комплекса, увеличив офисную составляющую или добавив торговую".
Помимо этого, добавляет Новиков, "Ташир" начинает с проекта очень существенной площади для складского рынка столицы. По его словам, площади современных складских комплексов в городе, как правило, варьируются в пределах 10-20 тыс. кв. м.

Эксперты сомневаются, что в новом для себя сегменте "Ташир" собирается конкурировать с такими ключевыми девелоперами, как MLP или "Евразия". "Дальнейший успех компании будет зависеть от того, насколько качественный портфель земельных площадок есть у компании",- говорит Новиков.


02 Октября 2006 20:59
Источник: Русская недвижимость

Читайте также:





Архив новостей