Арендные ставки на квартиры в Москве: итоги года

Арендные ставки на квартиры в Москв... Арендные ставки на квартиры в Москв...

Анализ рынка выполнен Управлением аренды компании "МИЭЛЬ-Недвижимость".

С началом зимы заметно снизилась средняя стоимость найма однокомнатных квартир эконом-класса в Москве. По данным Управления аренды компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", средняя арендная ставка в этом сегменте упала с $656 до $642 в месяц.

По итогам 2006 г. средняя стоимость найма однокомнатных квартир эконом-класса увеличилась на 18,67% (на $101), двухкомнатных - на 14,81% (на $96), а трехкомнатных - на 20,5% (на $161).

На рынке аренды квартир бизнес-класса декабрь был отмечен снижением ставок. По словам Марии Жуковой, заместителя директора Управления аренды "МИЭЛЬ", стоимость одно-, двух- и трехкомнатных квартир снизилась на 2%, 4% и 1%. А падение средней стоимости найма четырехкомнатных квартир составило сразу 13,9% ($1050).

Самыми востребованными остаются недорогие однокомнатные квартиры - 65,04% от общего объема спроса, - которых на рынке представлено немного.

На рынке аренды загородной недвижимости предложение превышает спрос практически во всех ценовых категориях. Самыми востребованными являются коттеджи стоимостью найма от $1000-3000, причем спрос на дома этой ценовой категории продолжает расти уже второй месяц (по сравнению с ноябрем этот показатель вырос на 8%).

На рынке представлено довольно много коттеджей стоимостью до $1000 - на них приходится 12% всего объема предложения. Однако спрос на их аренду практически отсутствует.

Спрос на дорогие коттеджи есть, причем немалый - 16%, а вот желающих сдавать такие дома в аренду в декабре на рынке не было.

В зависимости от удаленности от МКАД средняя стоимость найма загородного жилья падает. Тогда как арендные ставки на дома в зоне до 10 км от МКАД, растут - по сравнению с ноябрем прирост стоимости составил $121. Здесь зафиксированы самые высокие арендные ставки - в среднем $ 8062 в месяц. Самые дешевые предложения - на удалении от города на 50 км - в среднем, $ 2756 в месяц.


16 Января 2007 11:01
Источник: 1rre.ru

Читайте также:





Архив новостей