Нацбанк Белоруссии завершил подготовку инструкции по жилищным облигациям

Нацбанк Белоруссии завершил подгото... Нацбанк Белоруссии завершил подгото...
Национальный банк Белоруссии завершил подготовку проекта инструкции, которая будет регулировать порядок выпуска, обращения и погашения облигаций, обеспеченных кредитами на строительство жилья под залог недвижимости, сообщил "Интерфаксу" начальник главного управления монетарных операций НББ Петр Маманович.

По его словам, в ближайшее время проект будет направлен на согласование в правительство.

П.Маманович сообщил, что в соответствии с проектом права выпуска жилищных облигаций получат только те банки, которые имеют лицензию на привлечение во вклады средств населения. Облигации должны быть номинированы только в нацвалюте и будут выпускаться только в бездокументарном виде - в виде записей на счетах. Облигации могут быть дисконтными или процентными, причем последние - с постоянным или переменным доходом.

Порядок выпуска жилищных облигаций предполагает первоначальное внесение эмитентом в Нацбанк на согласование реестра кредитов под обеспечение облигаций.

Под обеспечение облигаций не могут быть использованы кредитные договора, период окончания которых составляет менее 1 года после даты погашения облигаций. Кроме того, для гарантий инвестору облигации должны быть обеспечены кредитами, возврат которых гарантирован залогом недвижимости с завершенным строительством. Это должно быть документально подтверждено эмитентом.

Нацбанк предлагает также не использовать под обеспечение бумаг кредиты, по которым обязательства не исполняются более 3 месяцев, а также кредиты, по которым залог утрачен по решению суда и в случае, если кредитополучатель признан банкротом.

Реестр кредитов эмитент должен вести на постоянной основе, внося в него при необходимости изменения, и ежемесячно предоставлять его для контроля в Нацбанк.

Как сообщалось, в конце августа президент Белоруссии подписал указ N537, в соответствии с которым банкам предоставлено право выпуска облигаций, обеспеченных обязательствами по кредитам на строительство, реконструкцию или приобретение жилья под залог недвижимости и их размещение на рынке среди юридических и физических лиц. Общий объем эмиссии облигаций не может превысить 70% основной суммы долга по таким кредитам.

Доходы, полученных от реализации и погашения облигаций с кредитным покрытием, освобождаются от налогообложения.

Нацбанк ожидает, что выпуск банками жилищных облигаций позволит начать формирование в Белоруссии вторичного рынка корпоративных облигаций и станет началом создания системы ипотечного жилищного кредитования в республике. Ранее НББ заявлял о готовности включить такие облигации в ломбардный список.


02 Октября 2006 20:59
Источник: interfax.ru

Читайте также:





Архив новостей