"Нецелевой кредит под залог квартиры": готовы ли вы жить на улице?

"Нецелевой кредит под залог квартир... "Нецелевой кредит под залог квартир...

Большой кредит под низкий процент годовых - все это под залог квартиры. Более привлекательного предложения не найти. Банки довольны - им гарантирован наименьший риск в случае невыплаты кредита, и заемщик уходит счастливый, не думая о том, как вернуть долг

Если заемщик перестанет платить, банк изымет у него квартиру и таким образом компенсирует свои затраты. Человек, берущий взаймы, казалось бы, должен себе представлять, что если долг не будет погашен, жить ему прийдется под открытым небом.

До сих пор считалось, что этот вид кредитов самый малорискованный, но в последнее время был отмечен рост просрочек выплат по подобным кредитам.

Источник "RBC-Кредит" в одной из судебных инстанций ЦАО г. Москвы, рассказал, что судебные тяжбы по поводу заложенной недвижимости участились. При этом родственники заемщика, прописанные в квартире, часто не подозревают о том, что квартира выставлена на продажу.

"Согласия на залог квартиры членов семьи, которые не являются собственниками, но прописаны в ней, не требуется, поскольку в соответствии с действующим законодательством право распоряжения имуществом принадлежит только собственникам этого имущества. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отдавать его в залог и обременять другими способами, распоряжаться им иным образом", - объясняет ситуацию Татьяна Трофимова, заместитель начальника юридического отдела Русского ипотечного банка.

По словам Елены Докучаевой, генерального директора агентства "Севойя Кредит Консолидейшн, "у большей части населения отсутствует элементарная финансовая культура".

При этом банки по-разному смотрят на залог недвижимости, иногда наличие обременений их не смущает.

"Залог залогу рознь: есть кредиты более короткие (до 3-5 лет) и, соответственно, ставка по ним выше (до 19% в рублях), согласие членов семьи собственника, прописанных в этих квартирах, не требуется; а есть кредиты сроком до 25 лет с низкими процентными ставками (от 10 до 12,5% в валюте), и здесь может понадобиться согласие, а также банк может наложить ограничение по количеству прописанных лиц", – рассказала "РБК.Кредит" Наталья Россошанская, директор департамента розничных продаж компании "Фосборн Хоум".

"Уповать на сложность выселения не стоит. Принятые поправки в законодательство значительно упрощают эту процедуру, и такие прецеденты уже есть", – предупреждает Алексей Теребков, эксперт компании "Лаурел".

Конечно, прежде, чем брать кредит под залог квартиры, нужно тщательно продумать он как будет выплачиваться в течение всего срока заема. Однако россияне к такому подходу не готовы. Данные "Romir Monitoring" показывают, что 37% наших сограждан планируют выплаты по кредитным обязательствам на 1 месяц и более, 31% – не планируют его вообще, и лишь 3% знают, каким образом будут выплачивать кредит, взятый на срок больше года.


19 Января 2007 09:17
Источник: 1rre.ru

Читайте также:





Архив новостей