Обзор рынка торговой недвижимости Кирова

Обзор рынка торговой недвижимости К... Обзор рынка торговой недвижимости К...

По данным Сети Коммерческой Недвижимости Кирова в конце 2006 года был зафиксирован наиболее высокий спрос на торговые площади до 50 м2. Около 2/3 торговых предприятий были заинтересованы в небольших площадях.

Арендные ставки на торговую недвижимость в Кирове в сравнении с концом 2005 года возросли на 21%, наибольший рост арендных ставок наблюдался в Центральном районе – 37,1%, наименьший в Северо-восточном районе – 5,1%.

На конец 2006 года продажная стоимость торговых площадей возросла на 13,5%. Наибольшее количество предложений по продаже торговой недвижимости – более 35 000 предложений, зафиксировано в Центральном районе, наименьшее (около 30 000) в Северо-восточном районе.

Наибольшее предложение по продаже торговых площадей зафиксировано в Центральном районе Кирова, наименьшее в Северо-Восточном районе. В Центральном районе города располагается 49% всей торговой недвижимости города, в Юго-западном районе 19%, 12% в Северо-восточном и по 10% от общего объема в Юго-восточном и Северо-западном районах.

Наибольшее количество торговых площадей – около 65% от общего объема зафиксировано в торговых центрах класса C. Около 16% в торговых центрах класса B, 15% в центрах класса D и чуть более 4% в торговых центрах класса А.

Справка 1РРЕ.РУ

Классификация торговых помещений по качеству / Стерник. Технология анализа рынка:

Класс А: ТК,ТРК, ТЦ с развитой системой дополнительных услуг и сервиса, в т.ч. развлекательного. Высококачественная отделка, паркинг, профессиональное управление.

Класс B: отдельное здание – магазин (супермаркет, универсам), некоторые виды услуг и сервиса, достаточное количество парковочных мест, качественная отделка помещений, стандартное управление.

Класс С: нижние этажи жилых или офисных зданий (магазины), косметический ремонт, служба эксплуатации.

Класс D: пристройка, павильон, ремонт среднего качества, к паркингу и управлению требований не предъявляется.


23 Января 2007 14:24
Автор: Ярослав Игорев
Источник: 1РРЕ.РУ

Читайте также:





Архив новостей