Станет ли сочинский рынок недвижимости альтернативой московскому?

Станет ли сочинский рынок недвижимо... Станет ли сочинский рынок недвижимо...

Этот вопрос неожиданно возник в ходе встречи бизнес-сообщества, организованной Международным ипотечным клубом, "Новостройки Москвы и Подмосковья. Бизнес на золотом песке или B2B в курортной недвижимости Юга России".

Эксперты рынка недвижимости разделились во мнениях: кто-то утверждал, что Сочи ждет московский бум цен на недвижимость, кто-то уверен, что при любых объемах инвестиций, город не сможет конкурировать со столичными ценами.

«Такой небывалый рост цен на недвижимость, который мы наблюдали в прошлом году, не подчинялся никаким законам рынка. Единственная реальная возможность предотвращения следующего витка цен - сбалансированный спрос и предложение, на фоне увеличения объемов строительства", - – заявил Иван Грачев, председатель экспертного совета комиссии Совета Федерации по формированию рынка доступного жилья.

Но темпы строительства в Москве не могут расти вечно - просто не хватает свободных территорий. Да и сейчас они достаточно высоки, чтобы опережать темпы развития инфраструктуры в районах новостроек.

«В 2007 году Москва выполнит поставленную перед ней задачу построить 4 млн 800 кв. м жилья. Это предел возможностей столицы. Но инфраструктура пока просто не успевает развиваться такими же темпами, какими ведется строительство», – заявил Николай Федосеев, заместитель руководителя директора департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы.

«У нас был случай, когда новый дом длительный период питался энергией от передвижной электростанции, поэтому, дабы избежать подобные ситуации, необходимо уделить проблеме обеспечения новостроек электроэнергией особое внимание», – рассказал он.

По мнению экспертов высокий рост цен в столице вызван увеличение доли "инвестиционных" приобретений в объеме проданных квартир - по разным оценкам, она составляет лежит в пределах 40-70%. Поэтому, как возможность снятия напряженности с московского рынка недвижимости, аналитики предлагают найти альтернативный город, способный в ближайшем будущем составить конкуренцию столице.

«У Санкт-Петербурга пока не получается занять лидирующие позиции на рынке вместе с Москвой. Сегодня все взоры обращены к Сочи», - заявила Ирина Радченко, вице-президент Международного ипотечного клуба и президент группы компаний «Лаурел».

«Рынок недвижимости Сочи в последнее время является одним из наиболее активно развивающихся не только на Черноморском побережье, но и по всей стране. Инвестиционную привлекательность города определяет прежде всего его уникальное географическое и климатическое положение: Сочи может быть как летним, так и зимним курортом», - прокомментировал эту фразу Михаил Гец, первый вице-президент компании Blackwood.

Статус кандидата на проведение зимних Олимпийских игр 2014 г., казалось бы, подкрепляет эту привлекательность объемом будущих инвестиций в регион. Но энтузиазм аналитиков кое-кто не разделяет. Например, Борис Немцов, один из лидеров "Союза правых сил" и бывший мэр Нижнего Новгорода, считает инвестиции в российский курорт бесперспективными. Свои суждения он основывает в большой степени на интуиции, ведь он родился в этом городе.

Аналитики о судьбе московского рынка недвижимости в новом году

Элитное жилье в Краснодарском крае продолжает дорожать

Игорная зона под Азовом: пока спорят эксперты и власти, цены на дома растут


08 Февраля 2007 17:07
Источник: 1rre.ru

Читайте также:





Архив новостей