"Доступное жилье": результаты ипотечных программ в Новгородской области

"Доступное жилье": результаты ипоте... "Доступное жилье": результаты ипоте...

В рамках реализации нацпроекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России» 1662 семьи в области (в том числе 277 семьи, где супруги в возрасте до 30 лет) приобрели квартиры, воспользовавшись кредитами. Всего выдано кредитов на 785,5 млн рублей.

«Вплотную к ее решению область подошла в 2004 году, когда была принята областная целевая программа "Ипотечное жилищное кредитование в Новгородской области на 2004-2008 годы", основной целью которой является формирование рынка доступного жилья. Предложенные в Программе варианты (ипотека, льготное долгосрочное кредитование, накопительная система в сочетании с долевым участием) позволяют населению подобрать приемлемый для них путь к решению жилищной проблемы. В Новгородской области количество нуждающихся в улучшении жилищных условий составляет 18 тысяч семей. Для решения только их жилищного вопроса требуется ввода свыше 1 млн кв. м жилья», - сообщила Ирина Желтова, председатель комитета строительства и инвестиционной политики области.

По ее словам, основной задачей для Администрации области стало обеспечение доступности ипотечного кредитования для работников социально значимых профессий, бюджетников, молодых семей и сельских жителей. Этим категориям граждан область предоставляет субсидий для первичного взноса (до 30% от стоимости квартиры) по ипотеке.

Подобные безвозмездные субсидии на треть снижает сумму затрат на покупку квартиры, равную снижению процентной ставки по кредиту.

Субсидии были выданы 104 семьям: из них из бюджета области деньги получили 76 семей (на 14,28 млн рублей) и

из федерального бюджета – 28 семей (на 5,76 млн рублей).

Более 30% заемщиков по областной ипотечной программе - педагоги, медицинские работники, служащие, работники правоохранительных органов; 46% - работники промышленных предприятий; 42% - молодые семьи.

В прошлом году был реализован совместный с АИЖК проект по кредитования жилья на стадии строительства (50 млн рублей). Он позволил увеличить количество участников областной ипотечной программы на 90 семей. В результате доля нового жилья, приобретаемого с помощью ипотечных кредитов, выросла с 4,5 в 2005 г. до 25% в 2006 г..

В 2006 г. активизировалась работа ипотечных банков. Например, количество выданных ипотечных кредитов (930 кредитов) Сбербанка России увеличилось в 4,8 раза по сравнению с 2005 г..

Общее количество кредитов, выделенных на жилищное строительство в 2006 г. составило 1662 на сумму 785,5 млн рублей - это в 3,3 раза больше, чем в 2005 году (504 кредита на сумму 168,3 млн рублей).

30% от общего объема выданных кредитов - кредиты, выданные в рамках областной ипотечной программы. Их число увеличилось в 2,5 раза по сравнению с 2005 г..

В 2007 г. область планирует развивать все формы кредитования жилья: ипотечное кредитование по стандартам АИЖК, местное кредитование (по малым городам и населенным пунктам с численностью населения до 100 тыс. человек), ипотечно-накопительная схема и другие банковские схемы долгосрочного жилищного кредитования.

Так как развитие этой области кредитования напрямую связано с ценами на жилую недвижимость, но область своей основной задачей видит увеличение объемов вводимого в эксплуатацию жилья, с тем чтобы снизить темпы роста цен на него.

Так, ввод жилья по Новгородской области за 2006 г. составил 168 тыс. кв. м - это 117,5% к уровню прошлого года.

Увеличение объемов строительства в этом году предполагается достигнуть путем обеспечения площадок застройки инженерной инфраструктурой. Так, запланировано участие области в федеральном конкурсе по модернизации и инженерному обустройству инфраструктуры в Деревяницком районе (Великий Новгород). Район застройки включает в себя 5 микрорайонов на 1 млн кв. м. Его освоение, считают в администрации области, значительно ускорит решение жилищного вопроса, обеспечит дальнейшее развитие ипотечного кредитования.

Другой путь - развитие малоэтажного домостроения в сельской местности за счет внедрения технологий быстровозводимых жилых домов модульного типа. В области уже разработаны варианты домов на базе блок-контейнеров. Время монтажа одного такого проекта из трех блок-контейнеров, соединенных под скатной кровлей, составляет около 5 дней.

Сейчас прорабатывается вопрос по резервированию территорий под малоэтажную застройку. Уже определена общая площадь территории под комплексное малоэтажное жилое строительство. Например, на территории Великого Новгорода и Новгородского района (пригородной зоны) она составляет 280,6 га.

В Великом Новгороде в 2007 г. планируют ввести более 100 тыс. кв. м жилья

Туризм – это главное стратегическое направление развития Великого Новгорода

Из-за дефицитного бюджета на благоустройство города денег не хватает


12 Февраля 2007 13:03
Источник: 1rre.ru

Читайте также:





Архив новостей