Офисы и торговые центры в ЦАО строить не будут, как и элитное жилье

Офисы и торговые центры в ЦАО строи... Офисы и торговые центры в ЦАО строи...

Об этом сообщил Михаил Москвин-Тарханов, сопредседатель Комиссии Московской городской Думы и Правительства Москвы по нормативной базе перспективного развития и градостроительства столицы.

Соответствующие поправки будут внесены в ближайшее время в Законопроект "О землепользовании и застройке в г. Москве", рассказал он "Интерфаксу".

"Офисное и торговое строительство в ЦАО мы будем постепенно сокращать, а затем остановим. То же самое, возможно, будет и с коммерческим элитным жильем. По сути, мы говорим: "Вот, пожалуйста, есть "Москва-Сити" и "Большой Сити", где можно строить огромные площади под офисы, коммерческое жилье и еще много чего. Хватит толпиться около центра столицы!" Жилищное строительство в ЦАО будет вестись особым образом", - пояснил М.Москвин-Тарханов.

В ЦАО Москва будет финансировать строительство только социальных проектов: льготной ипотеки для москвичей, строительства муниципального жилья и рекреационных центров.

"За бюджетные деньги на городской земле будет строиться только жилье для москвичей. Квартиры будут предоставляться переселяемым из ветхих домов, очередникам и тем, кого признают нуждающимися в улучшении жилищных условий", - рассказал он.

Кто не успел, тот опоздал

Мэр Москвы на заседании Координационного совета по развитию Центрального округа заверил всех, что ревизии итогов конкурсов на право заключения договоров аренды земельных участков под застройку в ЦАО не будет.

"Готовящиеся конкурсы будут идти, но их число станет постепенно сокращаться, неисполненные обязательства аннулируют, а в ближайшей перспективе участки в центре вообще не будут выставляться на торги", - рассказали в городской администрации.

Так, строить коммерческое жилье, офисы и торговые центры в ЦАО будут, но только те инвесторы, что успели выкупить землю, под собственным зданием или выведенным предприятием. Напомним, что по действующим законам, выкупная цена земли под предприятием в Москве составляет не более 20% кадастровой стоимости участка.

"Хотя даже если говорить о полном выкупе земли, собственники не могут строить в центре Москвы все, что захотят. Их замыслы не должны противоречить Генплану. Вряд ли они смогут преодолеть все обременения", - предположил один из экспертов, опрошенных "Интерфаксом".

Зато сложившейся ситуацией довольны строительные компании, работающие по социальных городским программам.

"Жители центра привыкли к своему району, а из-за нехватки муниципального жилья в ЦАО их переселяют в другие районы города. Отсюда, безусловно, есть волна возмущения и протестов, поэтому, конечно же, нужно строить муниципальное жилье для людей, которые родом из ЦАО", - считает замгендиректора ДСК-1 Андрей Паньковский.

Приемлемым вариантом для строительства в центре представитель ДСК-1 считает серию домов "Юбилейный". "Дом такой серии дешевле монолитного, но дороже П44-Т. Но говорить о стоимости квадратного метра сейчас рано, поскольку многое будет зависеть от расходов на прокладку коммуникаций и создание инженерной инфраструктуры", - рассказал А.Паньковский.

Хотя в девелоперской компании "Сити-XXI век" считают, что "в центре города вряд ли будет возводиться типовое жилье - не позволит, прежде всего, ограниченность участков под строительство". Потенциал для дальнейшего строительства жилья в ЦАО, компания видит в участках под предприятиями и в реконструкции зданий. В случае реализации планов Правительства Москвы, в компании прогнозируют рост цен на жилье в центре города.

Планы города на жилую застройку в ЦАО

В соответствии с планом развития жилищного строительства в ЦАО на 2007 г., будет построено более 350 тыс. кв. м жилья и введено в эксплуатацию 43 объекта.

"По итогам 2006 года в центре Москвы по программе переселения, подготовленной Департаментом жилищной политики и жилищного фонда столицы, переселены жители 34 домов - 1196 семей. На территории ЦАО Москвы осталось проживать 95% переселяемых", - сообщил Сергей Байдаков, Префект ЦАО.

В этом году на территории ЦАО будет реализована часть программы реновации территорий сложившейся застройки пятиэтажного фонда "несносимых" серий.

Кроме того, в ЦАО должна завершится разработка проектов реновации квартала 848 и 1202 Мещанского и Таганского районов. Начнется разработка документации по программе для еще 6 кварталов в Басманном, Пресненском и Таганском районах.

В Москве к 2010 г. построят 74 деловых центра

Программа сноса "хрущовок": финал не за горами

Планы застройки СВАО: пос. Северный, Бутырский район и Марфино


14 Февраля 2007 17:34
Источник: 1rre.ru

Читайте также:





Архив новостей