Элитное жилье Челябинска

Элитное жилье Челябинска Элитное жилье Челябинска

Элитное жилье Челябинска сильно отличается от того, что называют элитным жильем в Москве. Любой нетиповое строение, квартиры в котором выставлены на продажу, описывается местными риэлтерами как дом класса "премиум". На деле, квартира в большинстве случаев попадает в столичный бизнес-класс.

Среди игроков рынка недвижимости существует множество вариантов классификаций элитного жилья: по экологии, техническим параметрам, этажности и т.д. Классически термин "элитное жилье" относят к домам, которые отвечают совокупности факторов: местоположение в фешенебельном квартале или пригороде, площадь большого метража (от 100-150 кв. м), отличный вид из окон, развитая инфраструктура (фитнесс-центры, салоны красоты, кафе и рестораны), ограниченное количество квартир в доме (20-30), благоустроенная территория с паркингом, совершенное инженерное оснащение здания (автономность энергообеспечения, система климат-контроля и очистки воды, бесшумные лифты, современные телекоммуникации, круглосуточная многоуровневая система охраны), парадный вход с ресепшен, служба клининга и техослуживания. Подобного жилья в городе нет.

Однако дома, возведенные с использованием высококачественных строительных материалов по индивидуальным проектам в Челябинске встречаются. Здесь сложился "стандарт" элитной квартиры: высота потолков более 3 м, средняя площадь каждой комнаты - 20-30 кв. м, кухни - 15-24 кв. м, большой холл, зимний сад или открытая терраса.

Наибольшее число подобных квартир расположено в Советском районе, стоимость 1 кв. м составляет около $3000. Встречаются "элитные" квартиры в Центральном, Калининском и Курчатовском районах,стоимость 1 кв. м здесь составляет около $1500-1800. Крайне редко квартиры повышенной комфортности строят в Ленинском, Тракторозаводском и Металлургическом районах - 1 кв. м стоит здесь $1300-1500.

Самое дорогое предложение на рынке жилой недвижимости на сегодняшний день - 4-комнатная квартира общей площадью 200 кв. м на 7 этаже 11-этажного дома по адресу ул. Елькина, 76а (Советский район). Она находится в кирпичном доме с охраной, видеонаблюдением и огороженной дворовой территорией. В квартире 2 санузла, застекленная лоджия, кладовка, встроенные шкафы. Площади комнат и кухни 35/18/18/30/25. Стоимость - $631 тыс.

Чуть более дешевый вариант "вторички" также находится в Советском районе на ул. Плеханова (у входа в ПКИО Пушкина). Это 6-комнатная квартира площадью 250 кв. м. свободной планировки в отреставрированном доме. В ней выполнена подготовка стен под обои, проведена медная проводка и новые коммуникации, проведены работы по кондиционированию помещения, созданы 4 санузла, установлены пластиковые окна, 2 лоджии остеклены, устроена 1 терраса. Потолки высотой 6 м подготовлены под натяжные потолки. Пол подготовлен под чистовую отделку. В доме есть консьерж. Стоимость - $531 тыс.

Всего на рынке сейчас представлено покупателям около 39 квартир, которые хоть как-то подпадают под категорию "элитного жилья".

В Челябинске объем ветхого фонда официально занижен

Челябинский Нежный сдан в эксплуатацию

Открыт первый малоэтажный поселок "Доступного жилья"


26 Февраля 2007 11:40
Источник: 1rre.ru

Читайте также:





Архив новостей