Скоро ли в Южно-Сахалинске начнут строить жилье вместо гостиниц?

Скоро ли в Южно-Сахалинске начнут с... Скоро ли в Южно-Сахалинске начнут с...

Южно-Сахалинск прирастает новыми 4- и 5-звездочными гостиницами, которые возводят в условиях ветхих коммуникаций. Страдают жители окрестных районов. Страдают очередники: очередь из них растет, а жилья строят немного, предпочитая дорогостоящие проекты.

Жилищный вопрос и многомиллионные проекты гостиничных комплексов связал в своем материале корреспондент Sakhalin.info. По его мнению, жилищный вопрос остается острейшим на острове, несмотря на все национальные проекты.

Свои слова журналист подкрепляет материалом из статьи "Право на надежду", опубликованной в СОВЕТСКОМ САХАЛИНЕ, где описывается история семьи долинских пенсионеров, которые живут в полусгоревшем бараке, давно признанном непригодным для проживания. "Скоро будет год, как суд вынес решение в пользу Герасименко", им должны предоставить жилье по социальной программе. Но квартиры все нет. Дело в том, что в Долинске существует 2 типа очереди - простая и "судебная"(из претендентов, на чью сторону встал суд). В первой очереди - 93 семьи, во второй - 73. При этом наблюдается странная закономерность - первая очередь уменьшается, вторая растет... за счет перетекания очередников из первой.

На фоне этой нищеты особенно цинично выглядит застройка центра Южно-Сахалинска дорогостоящими фешенебельными гостиничными комплексами. Как пример, автор приводит историю из статьи "От перемены проектов город не меняется", опубликованной в НАШИХ ОСТРОВАХ, где описывается проект "южнокорейской компании "POSCO". Она предложила мэру города возвести в городе 20-этажный гостинично-торговый комплекс. "На протокольной встрече было заявлено: здание это соответствует мировым стандартам, а перспектива построить его в Южно-Сахалинске - прекрасная возможность для компании заявить о себе на российском строительном рынке". Сама компания - один из крупнейших строительных концернов мира, который работает только с крупномасштабными проектами стоимостью не менее $100 млн.

Автор пишет, что "лет 10 назад эти намерения встречались бы на "ура", а теперь воспринимаются либо равнодушно, либо с легким недоумением. Наверное, оттого, что подобных красивых предложений было немало". Все предложения обсуждались на фоне дрехлеющей инфраструктуры города, которая в принципе не соответствует стандартам новых сооружений.

"Здорово, когда в городе появляется современное гостиничное сооружение. Но не когда к нему подведены ветхие водопроводные и тепловые коммуникации... И в самом деле - гостиницы в центре все строят и строят, а в жилых домах воды все меньше и меньше," - заключает журналист.

Со своей стороны, хочется напомнить, что проблема с коммунальным ремонтом жилого фонда и реконструкцией коммуникаций в городе уже поднималась на страницах нашего сайта. Например, "Сахалинская коммунальная компания" уже направила инвестиционный проект в администрацию города, чтобы разрешить хотя бы частично кризисную ситуацию на ряде объектов городской инфраструктуры.

Из сообщения пресс-службы "СКК" следует, что в реконструкции и модернизации нуждается большая часть трубопроводов Южно-Сахалинска, так как они были проложены еще в 70-80-х гг. XX в. Около 50% теплотрасс превысили номинальный срок эксплуатации - их состояние оценено как критическое. Ряд участков затоплен грунтовыми водами.

Все эти факторы приводят к большим потерям тепловой энергии при ее транспортировки потребителям, а это увеличивает издержки предприятия. Тарифы на тепло и горячую воду эти издержки не покрывают. Путь спасения, по мнению компании, заключен во внедрении инвестиционных проектов.

В то же время городская администрация в отчете о деятельности строительного комплекса Южно-Сахалинска в 2006 г. заявляет, что "особое внимание в рамках исполнения национальных проектов уделяется выполнению муниципальной целевой программы "Доступное и комфортное жилье - южносахалинцам" на период до 2015 г.".

Программа предусматривает снос ветхого жилья, строительство жилья для молодых семей и молодых специалистов. Потребность в строительстве нового жилья в Южно-Сахалинске оценивается в размере 540 тыс. кв. м, то есть необходимо обеспечить ввод не менее 100 тыс. кв. м в год.

В настоящее время активно ведется работа по формированию земельных участков под жилищное строительство. Большим подспорьем в этом вопросе будет разрабатываемый сейчас специалистами санкт-петербургского градостроительного института новый Генеральный план Южно-Сахалинска. Работу над ним планируется закончить в 2007 г.

На фоне этих разработок "генерального плана" очень странно смотрятся новости об окрытии, закладке или проектировании дорогих отелей, таких как "Pacific Plaza", отель от "Хермитаж Хоспиталити Лимитед", и уже упомянутый выше гостиничный комплекс. Замечательно, что Сахалинская область планирует развивать туризм, но какому туристу в столице региона захочется наслаждаться из окна люксового номера панораммой полуразрушенного города, окутанного дымом горящих на городской свалке отходов?

Сахалинская область готовит программу по массовому жилищному строительству

Правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и ЖКУ

«Доступные дома» под Южно-Сахалинском: первые 20 коттеджей сдадут летом


01 Марта 2007 13:34
Автор: Денис Строганов
Источник: 1rre.ru

Читайте также:





Архив новостей