Торговая недвижимость Перми

Торговая недвижимость Перми Торговая недвижимость Перми

Стоимость торговых площадей в Перми за 2006 г. выросла лишь на 10%, при этом арендные ставки в течение года не изменялись. Так как крупные торговые центры в городе появились сравнительно недавно (с 2004 г.), большая часть торговых площадей представлена объектами уличной торговли и отдельными небольшими магазинами. В Пермь начали приходить международные и федеральные сети: IKEA, “Ашан”, “Копейка”, “Перекресток”, “Лента” и др.

По данным корпорации “Перспектива”, 52% торговых площадей Перми - это объекты стрит-ритейла, 24% — магазины в отдельно стоящих зданиях. За 2004-2006 гг., по данным Регионального центра независимой оценки, было введено в эксплуатацию более 240 тыс. кв. м качественных торговых площадей, из них 60 тыс. кв. м — в 2006 г.

За счет встроено-пристроенных помещений в 2006 г., по данным “Перспективы”, количество торговых площадей увеличилось не менее чем на 15 тыс. кв. м.

Средняя стоимость 1 кв. м торговых площадей на конец 2006 г. составила 39 400 рублей, прирост цены за год — 10,4%.

Ключевые проекты 2006 г.

- ТЦ Metro Cash &Carry (11 тыс. кв. м),

- ТЦ “Баумолл” (14 тыс. кв. м),

- ТЦ “Лайнер” (11,6 тыс. кв. м).

Цены на торговые площади

За 2006 г. средняя стоимость торговых помещений увеличилась на 10,4% - это чуть выше показателей инфляции. Цена 1 кв. м в декабре 2006 г. составила 39400 рублей. В Ленинском районе, где традиционно располагаются самые престижные торговые точки, за год 1 кв. м подорожал на 13,4% и достиг отметки 60000 рублей.

Арендные ставки

В декабре 2006 г. средние арендные ставки в современных ТЦ составляли 1300-5000 рублей за 1 кв. м ежемесячно. Во встроенно-пристроенных помещениях 1 кв. м стоил 570 рублей в месяц, в мелких отдельных магазинчиках — 450 рублей. Ставки за год практически не изменялись.

Тенденции

В Пермь собираются перебраться крупные торговые сети: IKEA, “Ашан”, “Копейка”, “Перекресток” и др. Предполагается, что в городе появится "Лента", “Седьмой континент” для размещения ТЦ “Шоколад” (площадью 23 тыс. кв. м) приобрел часть площадей бывшего велосипедного завода “Велта” в промзоне Свердловского района Перми.

Эксперты рынка считают, что расположение города и его форма способствуют оптимизации размещения сетевых магазинов. Генеральный директор компании “Норма” Вадим Юсупов заявил "Ведомостям", что город имеет вытянутую форму, в нем много территорий, расположенных в нескольких минутах езды от любого крупного спального района.

Эту точку зрения разделяет и Вадим Лютаревич, генеральный директор компании “Фуд-Трейд” (оператор сети “Пятерочка” в Перми), добавляя, что “многие из них уже приобретены или выделены под строительство, а получить другие нелегко”. По его словам, городская администрация затягивает выдачу документов на строительство.

Проекты 2007 г.

- ТЦ Park House (общая площадь 70 тыс. кв. м) в районе ипподрома (девелопер - УК “Молл Менеджмент”): здесь будут представлены несколько десятков бутиков, пункты банковского обслуживания, фудкорт, боулинг-центр, игровая зона и многозальный кинотеатр.

- вторая очередь гипермаркета “Семья” (девелопер - Группа “ЭКС”).

- “Краевой универсальный магазин” в центре Ленинского района (общая площадь более 150 тыс. кв. м) (девелопер - “Российский индустриальный альянс”).

- ТЦ на месте кинотеатра “Мир” (девелопер - компания “Норма”)


09 Марта 2007 10:22
Источник: 1rre.ru

Читайте также:





Архив новостей