АНО БТИ критически оценивает утвержденные правила

АНО БТИ критически оценивает утверж... АНО БТИ критически оценивает утверж...
АНО БТИ критически оценивает утвержденные правила ведения единого госреестра объектов капитального строительства. Мы уже сообщали о том, что Минюст зарегистрировал приказ Минэкономразвития об утверждении правил ведения единого государственного реестра объектов капитального строительства разместили на сайте текст этого приказа (http://www.gisa.ru/32337.html ). Предлагаем Вашему вниманию критический комментарий к этому документу директора АНО БТИ С. Киселева «Заставь МЭРТ учету молиться — он лоб расшибет. Но не свой…». Граждане России не бояться законов. Как говорится, строгость Закона компенсируется необязательностью его исполнения. Государево око, как и положено, трудится только 8 часов в день. Другое дело Письма и Приказы от ведомств или земских писарей. Писарей много. Если спит один — то не спит другой. В Письмах и Приказах нет угроз и обещания наказаний. Они пишутся во благо народа и цветов жизни. В Письмах и Приказах просто указывают, или даже рекомендуют, как надо жить. Жить хорошо, по писанному. Но попробуйте не выполнить рекомендацию — и ведомственная удавка тотчас даст о себе знать вполне ощутимой реакцией: писарь вычеркнет вас из списка тех, с кем он обязан бы иметь дело по закону, но не хочет иметь дело по причине вашего непослушания. Писарь вправе единолично, по совету с собой, принимать решения. И вправе лишить аккредитации, сертификации, аттестации, уполномочения и других своих знаков внимания. И даже лишит права стоять в очереди к его заветному «одному» окошку. Россияне пока еще не подозревают, что для них готовят еще одно «окно»: окно Роснедвижимости от МЭРТ. 27 сентября Минюст РФ зарегистрировал приказ МЭРТ от 08.09.2006 № 268 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ВЕДЕНИЯ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА» и Правила (рег. № 8327). Утвержденные Правила предусматривают, что каждому объекту учета в реестре отводится специальный раздел, страниц по 10. А объектами учета является не рекламный «единый объект недвижимости», о котором грезит Минфин РФ с налоговыми органами, а каждое здание, каждое сооружение, каждый объект незавершенного строительства. Части зданий и сооружений (помещения) также являются объектами учета, каждому из которых, наравне со зданиями и сооружениями, в реестре полагается отдельный раздел. По каждому объекту в раздел заносится более 30 показателей, начиная от конструктивных особенностей и заканчивая реквизитами собственника и их правами. В разделах дается подробное описание объектов, даже о типе оснований. Уровень профессиональной подготовки разработчиков Правил виден хотя бы из того, что они подразделяют основания строений на два вида: из мягких грунтов, и из скальных. Такого рода классификацию могут дать только девушки легкого поведения. Разработчикам Правил не мешало бы знать, что «мягких» грунтов в природе не существует. Аналогичных ляпов в Правилах не счесть. Например, молча подразумевается, что любые единичные постройки постоянного типа относятся к объектам, будь то колодец, «удобства во дворе», или жилой дом. Такой вывод следует из требования заполнения деклараций, да еще в 2-х экземплярах, на каждое из этих строений. При таком подходе, в реестр попадет не только каждое из строений под именем «удобство во дворе», а и помещение внутри этого «удобства». Если вы думаете, что работники Роснедвижимости, за свой бюджетный оклад жалования, сами будут бегать по городам и весям в поисках и сборах этого кладбища информации, замеряя, вычерчивая строения и допрашивая граждан, то вы ошибаетесь. Эту информацию должны будут предоставить им «аккредитованные» БТИ и управления ФРС, якобы бесплатно. А по сути — за счет заказчиков, или налогоплательщиков, так как бесплатно работают только вечные двигатели, а при наличии ветра — флюгеры. Источниками информации для создания и пополнения ведомственного «реестро-кадастра» Роснедвижимости от МЭРТ, согласно пункту 6 «Правил», являются: — Технические паспорта, составляемые БТИ за счет заказчиков; — Информация, из документов, хранящихся в БТИ в составе инвентарных дел на строения и сооружения; — Информация из Земельного кадастра, полученная за счет заказчиков, граждан и юрлиц; — Информация из Единого государственного реестра прав ЕГРП). Получается, что планируемый к созданию ведомственный «реестр» будет копировать, то, что уже есть в других реестрах. Зачем такой реестр? Имеют ли затолканные туда копии юридическую силу? И кто ответит за качество этих «документов», если Роснедвижимость сегодня дает, а завтра отзывает «аккредитацию» у БТИ? Профессиональные ответы на эти вопросы дают неутешительные ответы: Реестр бестолков и бесполезен, и по составу учитываемых объектов, и по объему дублирующей информации, и по правовой значимости. Знают ли об этом руководители МЭРТ? Знает ли Правительство РФ, внесшее в Госдумы аналогичный законопроект о государственном кадастре объектов недвижимости? И знают ли депутаты Госдумы РФ, принявшие законопроект к рассмотрению в первом чтении? Наверное, знают. Для граждан и юрлиц, желающих зарегистрировать свои права на недвижимость в ФРС, введение Правил усложнит процедуру регистрации на порядок. Дело не в том, что ФРС не примет документы на регистрацию прав без штампа Роснедвижимости. И даже не в том, что на постановку штампа Роснедвижимость предусматривает не менее 10 дней. Дело в том, что ничего не гарантирующий штамп в любое время можно будет опротестовать, как поставленный на недостоверную копию. Со всеми вытекающими последствиями. Правила вводятся в действие с 1 января 2007 г., вначале в трех пилотных регионах, в Кемеровской, Самарской и Тверской областях, а далее по графику. Везде. Хорошо, если пилоты не взлетят, как не взлетели в Великом Новгороде и Твери с 10-летним, на основе Закона, экспериментом по «рыночной» оценке недвижимости. Если же «пилоты» сделают вид, что полетели, то можно будет с уверенностью сказать, что это полеты во сне, т.к. для сбора и обновления информации о миллиардах объектов типа «колодец во дворе», или «помещение многоэтажной промышленной этажерки», придется работать в три смены всему трудоспособному населению Российского государства.

09 Октября 2006 19:25
Источник: gisa.ru

Читайте также:





Архив новостей