Альфа-Банк: в 2007 г. объем российского рынка ипотеки увеличится вдвое

Альфа-Банк: в 2007 г. объем российс... Альфа-Банк: в 2007 г. объем российс...

Объем российского рынка ипотечного кредитования достигнет $17 млрд. Ключевой тенденцией года станет увеличение доли ипотеки в регионах. Об этом сообщил в ходе интернет-конференции руководитель блока «Ипотечное кредитование» Альфа-Банка Илья Зибарев.

"Прошедший год был отмечен усилением конкуренции на рынке ипотечного кредитования: в 2005 году 300 банков имели ипотечные программы, в 2006 году — 600 банков, а также резким ростом цен на рынке недвижимости. Цены на жилую недвижимость в региональных (областных) центрах выросли в среднем на 70-100%, средняя цена кв. м в городах-миллионерах в 2006 г. составила $1390", - рассказал он.

"Из-за усиления конкуренции банки улучшили и расширили спектр кредитных продуктов. Появились кредиты без первоначального взноса, увеличились сроки кредитования до 20-30 лет, увеличилось количество банков, предоставляющих кредиты на первичном и загородном рынке, появились программы рефинансирования и кредитования коммерческой недвижимости, были снижены ставки на 1-2%, некоторыми банками были либерализованы способы подтверждения доходов заемщика, увеличено количество со-заемщиков, увеличена максимальная планка по сумме кредита", - сообщил И.Зибарев о тенденциях прошлого года.

"Серьезно улучшился уровень сервиса клиентов — банки стали открывать специализированные центры ипотечного кредитования, работающие по принципу «единого окна», предлагая заемщикам более комфортные условия по одобрению кредитов и проведению ипотечных сделок", - считает он.

"Все эти новые способы и пути привлечения клиентов позволили банкам сохранить темп увеличения объемов кредитования на рынке, отягощенном резким скачком цен на жилье. Особенно ценным для клиентов стали увеличение сроков кредитования, уменьшение первоначального взноса и снижение процентных ставок. Это позволило компенсировать несоответствие роста цен и доходов", - комментирует он сложившуюся на рынке ситуацию.

"В период снижения темпов роста цен на недвижимость спрос на ипотеку оставался высоким. В настоящее время в большинстве городов цены остановились. С одной стороны, заемщики не спешат в банки, что обусловлено эффектом привыкания населения к новому уровню цен и недостаточным ростом уровня доходов населения в 2006 г. (15-20%) по сравнению с ростом цен на недвижимость. С другой стороны, банкам удается привлекать клиентов, улучшая свои ипотечные программы. Поэтому динамика прироста ипотечных портфелей немного замедлилась, но, по нашим прогнозам, весной рынок недвижимости снова начнет плавно расти, эффект привыкания сойдет на нет и динамика выдачи кредитов возрастет", - считает эксперт.

«Ипотека все еще набирает обороты и выходит в регионы, где с каждым годом востребованность ее растет, отчасти повторяя путь столицы конца 2005 начала 2006 года. К концу этого года объемы ипотечного кредитования будут распределяться примерно следующим образом: Москва и Московская область – 53 %, Санкт-Петербург – 17 %, другие регионы России – 30 %», - сообщил он.

Резкого снижения ставок по ипотечным кредитам, по мнению аналитиков Альфа-Банка, не будет.

«До конца 2007 года может произойти их снижение примерно на 1 % в случае благоприятных изменений в экономике страны и укреплении ее финансового рейтинга», – считает И.Зибарев.

Справка 1rre.ru:

Альфа-Банк запустил программу ипотечного кредитования в августе 2006 г. Сегодня в Альфа-Банке действует 8 ипотечных центров: в Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Новосибирске, Самаре, Казани, Уфе, Красноярске. Открыты филиалы в городах Московской, Ленинградской, Нижегородской, Новосибирской, Самарской областей, Красноярского края, республик Татарстан и Башкортостан.

До конца 2007 г. ипотечные центры будут открыты в Екатеринбурге, Калининграде, Краснодаре, Перми, Оренбурге, Томске, Челябинске, Волгограде, Ижевске, Саратове и Воронеже.


19 Марта 2007 07:48
Источник: 1rre.ru

Читайте также:





Архив новостей