Покупка квартиры: разумнее довериться профессионалам

Покупка квартиры: разумнее доверить... Покупка квартиры: разумнее доверить...
Вы хотите приобрести квартиру. Как совершить эту сделку так, чтобы не было потом мучительно больно за потерянные деньги и время? Консультацию по этому вопросу дает специалист Компании БК_НЕДВИЖИМОСТЬ Сергей Аркадьевич Косолапов, начальник отдела жилой недвижимости. - С какими сложностями сталкиваются те, кто пытается самостоятельно купить квартиру? - При покупке жилья нужно учитывать целый ряд важных факторов. Ясно, что любая сделка с недвижимостью потребует приложения немалых сил и больших временных затрат. Начнем с того, что надо отследить огромное количество рекламных объявлений, чтобы обладать полной и свежей информацией об интересующих объектах недвижимости. Ведь в конечном итоге нужно быть уверенным, что выбранная Вами квартира эквивалентна ее рыночной стоимости, финансовые условия сделки приемлемы и соответствуют российскому законодательству. Кстати, профессионалы зачастую могут найти более выгодный вариант, ведь они лучше ориентируются в ценах. - То есть у кого-то могут возникнуть проблемы из-за плохого знания законов? - И не только. К примеру, если средств на покупку недостаточно, придется самостоятельно узнавать и сравнивать условия кредитования различных банков. Кроме того, нужно удостовериться в наличии и подлинности всех необходимых для сделки документов (в том числе – правоустанавливающих свидетельств, справок БТИ, паспортного стола, налоговых органов и т.п.). Иногда у желающих приобрести квартиру возникают проблемы из-за того, что они неправильно трактуют информацию, предоставленную госучреждениями. - При совершении сделки нужно собрать немало документов. Насколько это сложно? - Да, обычному человеку это не так-то просто. Но если Вы обращаетесь в агентство, которое давно работает на рынке и получило рекомендации Ваших знакомых, в благополучном исходе сделки можно не сомневаться, потому что сотрудники агентства подготовят и проверят все необходимые документы. А их требуется немало. При покупке квартиры Вы должны твердо знать, кто ранее имел право проживания в приобретаемой квартире, куда и когда выбыли эти люди, а также иметь гарантии выписки тех, кто проживает в квартире в данный момент. Нужно удостовериться, что эта сделка не нарушает права несовершеннолетних, все разрешения органов опеки получены без нарушений, а также что имеются разрешения от всех лиц, имеющих права на квартиру (супругов, детей и пр.). Проблемы могут возникнуть также, если квартира подверглась перепланировке и переоборудованию без разрешительных документов или если жильцы и собственники квартиры состоят на учете в нарко- или психоневрологическом диспансерах. При обращении к профессионалам можно не сомневаться в том, что сделка пройдет без осложнений.

09 Октября 2006 18:57
Источник: kurgan.ru




Архив новостей