Торговая недвижимость Тулы

Торговая недвижимость Тулы Торговая недвижимость Тулы

На рынке присутствуют все форматы торговой недвижимости, кроме гипермаркетов, - салоны, магазины, супермаркеты, вещевые и строительные рынки и торговые центры. В городе наблюдается дефицит свободных площадок под строительство торговых центров.

Потребительский рынок

В среднем, темп прироста оборота розничной торговли в Тульской области за период с 2000 по 2005 гг. составил 9,9%, а темп прироста объема платных услуг населению - 4,8%.

Продовольственные сети: Metro C&C, Гроссмарт, Копейка, Магнит, Самохвал и Перекресток

Непродовольственные: Электрофлот, Дикси, Спортмастер, Эльдорадо, Евросеть, Связной

Местные непродовольственные: Символ и Легкий шаг (обувь), Орхидея-Парфюм (парфюмерия).

Местная продовольственная сеть - "Семейная копилка".

Торговые коридоры города

Основные торговые корридоры: пр. Ленина, Красноармейский пр., ул. Советская и Октябрьская.

Существуют торговые улицы - ул. Каминского и Пирогова. Утром в районе старой купеческой застройки разворачивается рынок, к вечеру он исчезает.

Именно на центральных улицах города наиболее высокие цены продажи и аренды торговой недвижимости.

Влиятельные девелоперы

Депутаты областной Думы Антон Белобрагин и Сергей Фролов, генеральный директор "ТНИИТМаш" Рфик Папьян.

Самые крупные торговые центры

- ТЦ "Тройка-Посад" (Центральный пер.) - 6 тыс. кв. м. Арендаторы: хозсупермаркет "Тройка", Denim, Seico, Orient, Silver, Sprandi идр.

- ТЦ "Интерсити" (ул. Путейская, 5) - 23 тыс. кв.м Арендаторы: Эльдорадо, Электрофлот, Техносила, Oggi, Savage, Спорт-Лайнб Adidas, Sela, Lego, Michelin, Билла, BGN, Mango, Твое и др.

- ТЦ "Парадиз" (пр. Ленина,17) - 10 тыс. кв. м. Арендаторы: Mango, Domani, Chester, Brocard, Ив роше, Sela, MEXX и др.

- ТД "Пролетарский" (ул. Ложевая) - 4,9 тыс. кв.м. Мелкие арендаторы

- ТЦ "Инд-Гарник" (ул. Советская) - 8,5 тыс. кв. м. Арендаторы: Mary Ston, Tet-a-tet, Sprandi, Орхидея-Парфюмб Легкий шаг и др.

- ТД "Фролов" (ул. Демонстрации) - 5,68 тыс. кв. м. Арендаторы: "Тройка" и др. мелкие.

Структура спроса

Спрос на торговые площади и стоимость аренды зависит от местоположения, типа и состояния помещения.

Наиболее высокие ставки аренды - на основных торговых улицах города - $700-1500 за кв. м/год.

В ТЦ ставка аренды варьирует от $100 до $650. Наибольшим спросом пользуются торговые площади 50-70 кв. м.

Наиболее перспективные районы строительства торговых объектов

- Криволучье - самый крупный по численности населения район города

- Пролетарский р-н

- Зареченский р-н

Особенности рынка

Наблюдается дефицит свободных площадок под застройку ТЦ. Характерно освоение спальных районов и магистральных улиц. Отмечается рост числа крупных торговых центров, имеющих общегородское значение и предоставляющих высокое качество услуг как арендаторам, так и покупателям.

Начинается реконструкция и модернизация существующих магазинов.

Для ТЦ характерно расширение развлекательной составляющей.

В городе начинается вывод промышленных зон и строительство на их месте новых объектов, в том числе и ТЦ.


29 Марта 2007 09:38
Источник: 1rre.ru

Читайте также:





Архив новостей