Сибирское отделение РАН выставит на конкурс право аренды 300 объектов

Сибирское отделение РАН выставит на... Сибирское отделение РАН выставит на...
Об этом в интервью "Континент Сибирь" рассказал заместитель управляющего делами СО РАН Алексей Швецов. Ниже мы приводим его слова. Об арендной практике СО РАН Я бы сразу хотел сказать, что общая политика Академии наук в России такова: если имущество, недвижимость не используется в научных целях, она может быть временно передана в аренду как государственным, так и частным структурам (на безвозмездной или льготной основе или же с целью получения дополнительного дохода). Получаемая в этом случае арендная плата всегда идет на улучшение материально-технической базы СО РАН, на приобретение нового оборудования для институтов и подобные цели — потратить ее на иные цели мы просто не имеем права. Ранее мы не проводили конкурс на аренду площадей менее 200 квадратных метров — это просто нерентабельно! Подготовка конкурсной документации плюс само проведение «соревнования» среди претендентов сегодня «стоит» для организатора конкурса около 40 тыс. руб. И может получиться, что на проведение конкурса мы тратим больше получаемой в итоге арендной платы за весь срок договора. В итоге решения по малым площадям мы принимали на рабочей комиссии: главный критерий — предлагаемая арендная плата плюс размер капитальных вложений. Однако согласно вступившему в силу 10 января 2007 года распоряжению Академии наук N 10004–2 конкурс мы обязаны проводить на помещения любой площади, передаваемой в аренду. Сегодня коммерческим предприятиям передано в аренду всего около 90 объектов. И должен сказать, что мы привлекли серьезные деньги — сотни миллионов рублей — на ремонт, реконструкцию, улучшение внешнего облика, благоустройство прилегающих территорий. На всех объектах полностью на 100% отремонтированы инженерные коммуникации (и это главнейшая статья расходов), проведен капремонт кровель, усилены фундаменты — СО РАН не справилось бы с этой задачей своими силами! Об арендных ставках Для тех, кто выполняет наши условия по размерам капитальных инвестиций, сумма эта, безусловно, льготная — она составляет сегодня в среднем около 2,1 тыс. руб. за квадратный метр в год. Но это обычно «начальная» цена, определенная, кстати, независимым оценщиком. В одном из конкурсов конечная цена квадратного метра аренды в год от объявленной была увеличена в 14,5 раза. В среднем же цена возрастает в 2–4 раза. Таким образом, я хотел бы еще раз подчеркнуть уже озвученную мысль — данные отношения очень выгодны для СО РАН как для владельца сдаваемых в аренду объектов. С 2003 года мы полностью переложили на плечи арендаторов — коммерческих структур затраты на капремонт зданий и коммуникаций. Стандартные обременения арендатора: Во-первых, сохранить профиль использования. Например, Дом быта. Нам поступало много предложений сделать там и торговый центр, и продуктовый магазин, и развлекательное заведение. Однако жители прилегающих домов привыкли получать здесь именно комплекс бытовых услуг, а не развлекательных или каких-то иных. Поэтому профиль был сохранен на 50%. Перспективы 2007–2008 годы будут для Управления делами «временем конкурсов» — мы планируем предложить арендаторам более 300 объектов недвижимости на территории СО РАН. В том числе и в долгосрочное пользование. Академгородок будет и в дальнейшем существенно преображаться. Все-таки 50 лет — это уже солидный возраст.

03 Апреля 2007 07:53
Источник: 1rre.ru




Архив новостей