Планета «Красноярск» слетела с аукциона

Планета «Красноярск» слетела с аукц... Планета «Красноярск» слетела с аукц...
Стоимость развлекательного центра РЦ) «Планета «Красноярск» снижена мэрией Красноярска почти вдвое. На такой шаг чиновники пошли после того, как на здание, аукцион по продаже которого должен был состояться в августе, не поступило ни одной заявки. При этом в мэрии утверждают, что прежняя оценка здания была проведена «некорректно», а новая сумма является «минимальной» для продажи одного из крупнейших красноярских клубов. Руководитель пресс-службы департамента имущества и земельных отношений администрации Красноярска Любовь Рязанова сообщила „Ъ“, что стоимость РЦ «Планета «Красноярск» была снижена почти с 176 млн 158 тыс. 813 рублей до 84 млн 983 тыс. 144 рублей. По ее словам, в соответствии с программой приватизации муниципального имущества, аукцион по продаже здания развлекательного центра площадью 3,1 тыс. кв. метра должен был состояться еще 10 августа. Однако ни одной заявки на участие не поступило. «Объект оказался просто невостребованным», — уточнила госпожа Рязанова. Новый аукцион, по словам госпожи Рязановой, назначен на 17 октября, заявки на участие в нем принимаются до 10 октября, а размер задатка равен 16 млн 996 тыс. 629 рублей. «Но коммерческого интереса к зданию РЦ пока так никто и не проявил, даже арендатор (ООО «Кан-99», которое, кроме «Планеты «Красноярск», управляет также заведениями «Молекула» и «Гранд-клуб». — „Ъ“)», — добавила она. Срок аренды здания закончится в 2029 году, и оно выставлено на аукцион без земельного участка, находящегося в водоохранной зоне Енисея. «Если повторный аукцион не состоится, то мы, скорее всего, передадим данный объект недвижимости в собственность муниципалитета, то есть оставим за собой. Например, можно организовать там Дом детского творчества. Поэтому говорить о проведении третьего аукциона пока не имеет смысла», — рассказал вчера „Ъ“ руководитель отдела оценки департамента имущества и земельных отношений администрации Красноярского края Владимир Черепанов. По его словам, возможная причина срыва первого аукциона заключается в том, что «начальная цена данного объекта была завышена». «В августе 1 кв. метр здания РЦ стоил приблизительно 56 тыс. 138 рублей, а сегодня цена 1 кв. метра равна 27 тыс. 75 рублей», — отметил он, сославшись на данные, полученные в результате оценки здания. «Анализ рынка недвижимости, проведенный независимым ООО «Росзембизнесконсалтинг», которое до конца текущего года будет оценивать муниципальную недвижимость, выявил необходимость в переоценке стоимости РЦ. Первая же оценка помещения была проведена некорректно, поскольку механизмы ее пока несовершенны», — отметил чиновник, уточнив, что на сегодня установлена «наименьшая стоимость здания». Интересно, что в мэрии снижение стоимости здания РЦ объясняют также падением цены квадратного метра подобного рода недвижимости на общегородском рынке. В красноярских риэлтерских агентствах по этому поводу недоумевают. В агентстве «Капитал» „Ъ“ сообщили, что с августа по сентябрь цена 1 кв. метра коммерческой недвижимости увеличилась примерно на 2–3%. А руководитель Института жилищных инвестиций Андрей Тарасичев назвал здание РЦ «эксклюзивным объектом недвижимости», который «востребован на местном рынке». «Развлекательный центр расположен удачно, имеет неплохой бренд», — отметил господин Тарасичев. Делать прогнозы, кто станет новым собственником РЦ, в местных агентствах недвижимости пока не решаются. Однако, как сообщил источник „Ъ“ в одном из агентств, претендовать на покупку «Планеты «Красноярск», возможно, будет бизнесмен Роман Филиппов, который является арендатором бывшего кинотеатра «Космос», в котором сейчас находятся боулинг и фитнесс-центр. Получить комментарии у господина Филиппова вчера не удалось. Арендатор «Планеты «Красноярск», компания «Кан-99», вчера отказался от комментариев. При этом источник, близкий к ее руководству, назвал новую цену РЦ «адекватной», но уточнил, что компания все-таки, «скорее всего, не будет принимать участия во втором аукционе», так как ее «устраивает положение арендатора».

09 Октября 2006 00:19
Источник: kommersant.ru

Читайте также:





Архив новостей