Компания "Новосибирскэнерго" занялась строительством бизнес-центров

Компания "Новосибирскэнерго" заняла... Компания "Новосибирскэнерго" заняла...
Компания "Новосибирскэнерго" становится активным участником девелоперского бизнеса в Новосибирске. Вслед за бизнес-центром "Кронос" компания планирует построить еще один многофункциональный центр - на улице Шевченко. Для управления объектами энергетики учредили компанию "Апромако". ОАО "Новосибирскэнерго" контролируется структурами, близкими к бывшему топ-менеджеру РАО "ЕЭС России" Михаилу Абызову и "Кузбассразрезуглю". РАО "ЕЭС России" принадлежит 14,1% акций ОАО "Новосибирскэнерго". Выручка компании по итогам 2005 года составила 16,4 млрд рублей, прибыль - 281 млн рублей. Стоимость активов на начало 2006 года превысила 18 млрд рублей. Акционеры "Новосибирскэнерго" занялись девелопментом около двух лет назад, учредив для этих целей ЗАО "Строитель". Сейчас возводятся два жилых комплекса повышенной комфортности в центральной части Новосибирска площадью соответственно 18 и 25 тыс кв метров. В прошлом году энергокомпания решила перейти к более доходной коммерческой недвижимости и начала строительство бизнес-центра "Кронос" на пересечении улиц Свердлова и Советской общей площадью 50 тыс кв метров. А сейчас компания разрабатывает концепцию строительства многофункционального делового центра на улице Шевченко площадью 20-40 тыс кв метров, сообщил генеральный директор ОАО "Новосибирскэнерго" Корней Гиберт. При этом раскрыть подробности он отказался до завершения подготовки проекта. Для управления бизнес-центрами акционеры компании учредили в Москве фирму "Апромако". Это позволит более эффективно управлять объектами и повысит их прибыльность, считает Гиберт. Общая стоимость строительства центра "Кронос" составит около 30 млн евро, рассказал он. Эти средства компания получила от Nova Lublinska banka под 3,5% годовых сроком на 7,5 года. Строительство будет завершено в 2007 году. Компания намерена продавать площади в аренду по цене от 700 до 1500 рублей за 1 кв метр в месяц без НДС. В качестве арендаторов предполагаются представительства российских и международных компаний в Новосибирске. На их привлечение "Новосибирскэнерго" готово потратить в течение года около $500 тысяч, говорит Гиберт. Бизнес-центрам "Новосибирскэнерго" придется конкурировать с центрами класса А "Росевроплаза", "Гринвич" и "Кобра", которые сейчас строятся в Новосибирске. Компания "Росевродевелопмент" планирует завершить строительство комплекса "РосЕвроПлазы" площадью 27 тыс кв метров в конце 2006 года. Уже сдано в аренду около 30% площадей по цене $410 за 1 кв метр в год, сообщил коммерческий директор новосибирского представительства этой компании Виктор Зырянов. В сентябре площади сдавались уже по 1150 рублей за кв метр в месяц. Практически все арендаторы - представительства зарубежных компаний, говорит он. Дивелоперская компания "Труд" намерена ввести в строй бизнес-центр "Кобра" площадью 22 тыс кв метров в конце 2007 года. По словам заместителя гендиректора компании Анатолия Пастушенко, "Труд" пока не планирует начинать продажи площадей арендаторам. В июле 2007 года нефтетрейдерская компания "Трансервис" предполагает сдать бизнес-центр "Гринвич" площадью 34 тыс кв метров. Как сообщил гендиректор компании Александр Бойко, договоры аренды планируется заключать в феврале 2007 года по ставке 1300 рублей за 1 кв метр в месяц. "Гринвич" ориентирован на представительства иностранных компаний, а также на размещение высшего руководства компаний средней руки, пояснил Бойко. По его мнению, в дальнейшем конкуренция между бизнес-центрами обострится. "В конечном итоге будут востребованы лишь те, что обладают вместительной парковкой. Ничто так не раздражает арендатора, как дефицит парковочных мест", - убежден Бойко. PR-директор фирмы Knight Frank Андрей Патрушев считает, что ставка на арендаторов из числа международных и федеральных компаний не оправдана. "Филиалы российских и иностранных компаний стремятся в Новосибирск, но площади им требуются, как правило, небольшие, - говорит эксперт. - Разумнее рассчитывать на местные успешные компании, готовые платить за качественные помещения". Патрушев полагает, что "дочка" ОАО "Новосибирскэнерго" сможет управлять деловыми центрами самостоятельно, если привлечет профессиональных консультантов. Уже известно, что "Росевродевелопмент" привлек для управления своим бизнес-центром "РосЕвроПлаза" в Новосибирске французскую компанию Sodexho, которая обладает достаточным опытом в управлении бизнес-центрами класса A в Москве.

06 Октября 2006 21:08
Источник: ria-sibir.ru

Читайте также:





Архив новостей