Юристы предлагают способы борьбы с недобросовестными застройщиками

Юристы предлагают способы борьбы с ... Юристы предлагают способы борьбы с ...
«Если застройщик с задержками сдает жилой объект в эксплуатацию, то участникам долевого строительства для координации усилий по защите своих прав нужно создать какую-нибудь общественную организацию», – заявила юрист ООО «Легальный бизнес» Юлия Дергачева. «Отмечу, что чем больше людей будет в такой организации, тем больше вероятность, что проблема дольщиков будет решена. Подобная организация – это один из способов для дольщиков «выбить» себе жилье в случае, если у застройщика серьезные проблемы», – отметила Юлия Дергачева. «Конечно, к недобросовестному застройщику можно попробовать применить и судебные меры, но при банкротстве вряд ли будут удовлетворены до конца требования дольщиков. В критической ситуации нужно давить на органы исполнительной власти», – заявила Юлия Дергачева. В то же время судебное воздействие все же остается самой действенной мерой. «В случае задержки по сдаче жилого объекта в эксплуатацию участники долевого строительства могут только взыскать через суд часть средств в виде пени или штрафа», – заявила директор юридической фирмы «Юс-Когенс» Светлана Корабель. «С другой стороны, если застройщик находится в тяжелой финансовой ситуации, а большинство его строек «заморожено», то пострадавшим дольщикам, возможно, стоит пересмотреть ситуацию. Дело в том, что если возникнет ситуация, когда все пострадавшие подадут заявления в суд, то у компании сразу появится огромное количество долгов. Следовательно, компания не сможет закончить приостановленное строительство», – сообщила Светлана Корабель. «Закон «О долевом участии», который вышел 1 апреля 2006 года, в этой части защищает права дольщиков. Так, в случае возникновения ситуации с просрочками по сдаче объектов соинвесторы смогут вернуть вложенные средства, так как земельный участок изначально находится в залоге у дольщиков. В случае необходимости они могут продать его и вернуть свои денежные средства», – отметила Светлана Корабель. «В настоящее время ситуация обстоит иначе, потому что строительство большинства объектов жилой недвижимости, которые до сих пор не сданы в эксплуатацию, началось до вступления нового закона в силу, поэтому данная схема в этой ситуации не применима», – заключила Светлана Корабель. Напомним, по сообщениям ряда общественных организаций, холдинг «Новый град» допускал длительные просрочки при сдаче жилья.

09 Октября 2006 00:00
Источник: uralpolit.ru




Архив новостей