Закон о резервировании земель для госнужд принят. Что ждет собственников?

Закон о резервировании земель  для ... Закон о резервировании земель для ...

Госдума приняла поправки в законодательство определяющее порядок резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

От ныне зашита прав собственников улучшена, но механизм компенсаций, при отказе от вукупа земли, не понятен, что создает рискованные ситуации для девелоперов.

По Земельному кодексу власти имеют право зарезервировать земельные участки с последующим их выкупом для строительство дорог, объектов электроэнергетики, атомных и космических объектов и т. д.

Законопроект подготовил МЭРТ. И вот что говорит о задаче нового закона замглавы минестерства Андрей Шаронов: "Важно до начала массовой приватизации земель определить будущие потребности государства и зарезервировать участки, чтобы государство не понесло потери при выкупе. Но важно и не допустить злоупотреблений со стороны органов власти – ведь они могут зарезервировать возможное и невозможное, заморозить эти активы, ограничить рыночный оборот".

Парламентарии пояснили, что в случае не выкупа властями земельного участка, собственник в праве обратиться в суд, где должен будет доказать, что ему был нанесен ущерб (неполучение дохода от недвижимости и т.п.).

В возможность выбить с государства хоть какую-нибудь компенсацию верят немногие. "Я не слышал, чтобы государство кому-то что-то компенсировало через суд. Надо сделать прямую норму в законе. В том числе установить срок, в течение которого государство должно принять решение, определить механизм оценки убытков",– отметил член совета директоров Mirax Group Дмитрий Луценко.


18 Апреля 2007 10:29
Источник: 1RRE.RU

Читайте также:





Архив новостей