Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko: тенденции российского ритейла

Cushman & Wakefield Stiles & Riabok... Cushman & Wakefield Stiles & Riabok...

«В Москве зародилась сама концепция современного ритейла», - заявил Денис Соколов, заместитель руководителя Отдела исследований Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko в России.

«Жители столицы тратят больше своих официальных доходов. 75% потребительских расходов москвичей приходится на сферу услуг и розничную торговлю. Наличный оборот остается основой потребительского рынка Москвы», - сообщил он.

По мнению аналитиков компании, высокий уровень потребительского спроса подогревает рост потребности в качественных торговых центрах. Прирост качественных торговых площадей составляет 20% в год.

Д.Соколов прогнозирует дальнейший рост арендных ставок в высококлассных торговых центрах на фоне активного строительства торговых центров среднего класса в пригородах. При этом прирост ставок в высококачественных торговых центрах Москвы составит около 7% в год - $2000 за кв. м в год. Рост арендных ставок в регионах России может составить 30% к концу 2007 г.

Несмотря на активное строительство торговых центров и развитие стрит-ритейла, предложение качественных торговых центров в России остается довольно низким по сравнению с Великобританией или Францией. Однако уровень качества некоторых торговых центров в Москве и регионах уже можно сравнивать с европейским, отмечают эксперты компании. По их словам, еще до недавнего времени рынок был ограничен в выборе ритейлеров для заполнения растущего количества торговых центров.

Сегодня интересы девелоперов и инвесторов во многом фокусируются на регионах России. Девелоперы выходят на новые рынки - в города с населением 500 тыс. человек и менее, что обусловлено дефицитом качественных предложений на этих рынках, а также широкими возможностями, открывающимися для девелоперов и инвесторов в этих городах.

«Ввиду того, что все большее количество качественных объектов будет выходить на рынок, повысится и активность инвесторов. Это может привести к снижению доходности, что обусловлено растущей уверенностью в российском рынке недвижимости», - заключил руководитель Отдела консультационных услуг Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko Тим Миллард.


20 Апреля 2007 11:24
Источник: 1rre.ru

Читайте также:





Архив новостей