На Звенигородском шоссе будет построено 200 тыс. кв. метров жилья

На Звенигородском шоссе будет постр... На Звенигородском шоссе будет постр...
Как сообщает газета `КоммерсантЪ`, компания `ДОН-Строй` построит на Звенигородском шоссе комплекс площадью около 680 тыс. кв. м, из которых почти 200 тыс. придется на жилье класса `премиум`. Инвестиции в проект составят 1,5 млрд. долларов. По словам заместителя гендиректора `Дон-Строя` Тимура Баткина, концепция нового комплекса не одобрена градостроительным советом, но выразил уверенность, что строительство начнется в середине 2007 года. Представитель крупной девелоперской компании уверен, что у `Дон-Строя` не возникнет проблем с согласованием проекта, который рассчитан на три года. Первоначально `Дон-Строй` получил на этом месте участок в 5 га, где планировалось построить офисно-торговый комплекс площадью около 300 тыс. кв. м. Но потом компания купила еще 3 га и было принято решение строить еще 400 тыс. кв. м жилья`,– рассказывает он. По словам гендиректора компании `ДС-Девелопмент` (входит в `Дон-Строй`) Сергея Будылина, концепция изменилась два месяца назад. `Первоначальная предполагалась доходность в 22-24%, за счет жилой части этот показатель возрастет`,– объясняет господин Будылин. Тимур Баткин уточнил, что рентабельность с учетом выплат процентов по кредитам составит около 30%. Коммерческий директор `Капитал груп` Алексей Белоусов считает эту оценку реалистичной. `При себестоимости строительства в 1,5-2 тыс. за 1 кв. м и продажной цене в среднем по 3,5-4 тыс. за 1 кв. м компания выйдет на заявленные показатели`,– подсчитал господин Белоусов. Он считает, что `Дон-Строй` правильно решил изменить концепцию комплекса: `Участок недалеко от центра города, а развитие проектов `Большой Сити` и `Москва-Сити` увеличат спрос на жилую недвижимость в этом районе за счет того, что компании будут покупать там жилье для своих сотрудников`. Напомним, что компания `Дон-Строй` основана в 1994 году. Работает в сегменте первичного жилья класса business, premium и de luxe, а также коммерческой недвижимости. Самые крупные реализованные проекты: `Алые паруса`, `Триумф-Палас` и квартал `Воробьевы горы`. Выручка в 2005 году – $578 млн, чистая прибыль – $102,8 млн. Принадлежит Максиму Блажко и Дмитрию Зеленову.

09 Октября 2006 00:00
Источник: rway.ru

Читайте также:





Архив новостей