Офисная арифметика.

Офисная арифметика. Офисная арифметика.
Торговая недвижимость на Урале растет в цене. Например, в Челябинске, Перми и Тюмени стоимость квадратного метра за последние четыре месяца поднялась в среднем на 10—15 процентов. Для сравнения: за тот же период стоимость квадратного метра жилья подскочила в среднем на 23 процента. По сравнению с рынком жилья сегмент коммерческой недвижимости развивался не так бурно: он будто замер в ожидании стабилизации, — отмечают аналитики. Исключение из общей тенденции составил Екатеринбург. Средний по городу показатель бьет рекорды: торговые помещения за летние месяцы подорожали на 64 процента, офисные — на 80 процентов. Цены подстегивает рост стоимости квартир на первых этажах жилых домов, потенциально пригодных под офисы и торговые точки. А вот арендные ставки во всех городах росли медленнее цен: в среднем около 7—10 процентов. Надо отметить, что в складском сегменте, менее подверженном влиянию рынка жилья, ситуацию продажи и аренды определяет фактор сезонного спада деловой активности. По прогнозам аналитиков, в ближайшие месяцы цены продолжат рост. Это связано с тем, что потребность в офисных помещениях среди предпринимателей не снижается. Сегодня в городе практически отсутствуют самые элитные и дорогие офисные помещения класса «А», продолжает ощущаться и дефицит на более дешевые офисы классов «В» и «С». В среднем сейчас квадратный метр офиса класса «В» обойдется покупателю в 2—2,5 тысячи долларов, класса «С» — в 1,5—2 тысячи долларов США в зависимости от конкретных условий, — говорят специалисты. Сейчас в Екатеринбурге возводится целый ряд специализированных офисных зданий, однако и они часто не перекрывают имеющейся потребности. В связи с этим многие предприниматели пытаются приобрести такой офис еще на стадии его проектирования или строительства.

09 Октября 2006 00:00
Источник: upmonitor.ru

Читайте также:





Архив новостей