"Земельная ипотека" в Ростовской области

"Земельная ипотека" в Ростовской об... "Земельная ипотека" в Ростовской об...

В Ростовской области запущен пилотный проект "Земельная ипотека": соглашение было подписано между администрацией области и федеральным АИЖК. Гарантом соглашения выступило "Интеко", которая реконструирует в столице региона комбинат панельного домостроения.

Задача проекта заключается в выработке механизмов, позволяющих воплотить на практике недавно принятые изменения в законе об ипотеке, касающиеся земель нераспределенного фонда и муниципальных земель, которые можно использовать как объект залога.

"Рынок жилья растет гораздо быстрее, чем предусмотрено правительством. На повестке дня - вопрос о развитии новых форм привлечения денег на этот рынок", - заявил генеральный директор Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) Александр Семеняка.

Как объяснили эксперты, земельной ипотекой пока будет пользоваться муниципалитет - он может закложить участок земли, чтобы на полученные деньги снабдить участок инженерной инфраструктурой. Скомплектованные участок выставят на аукцион, доход от которого частично пойдет на оплату кредита, частично включится в муниципальную казну.

Далее этот земельный участок может стать предметом залога для застройщика: по мере строительства за счет увеличения стоимости залога выделяется очередной транш кредита. Так, строительство полностью финансируется за счет кредита.

Важную роль в проекте играет корпорация "Интеко". На базе завода, который она реконструирует, можно разработать различные типовые серии жилья экономкласса.

Комплексный подход, как считают организаторы проекта, гарантирует доступность ипотеки для семьи со средним уровнем дохода, так как земельная ипотека дополняется ипотекой жилищной.

Так, по информации 1rre.ru, в I квартале этого года количество выданных в области ипотечных кредитов составило 483, а в Ростове-на-Дону 464, правда, большей частью они касались рынка вторичного жилья.


27 Апреля 2007 13:21
Источник: 1rre.ru

Читайте также:





Архив новостей