«Пересвет-Групп»: рост цен на недвижимость начнется в 2008 г.

«Пересвет-Групп»: рост цен на недви... «Пересвет-Групп»: рост цен на недви...

В настоящее время на московском рынке недвижимости наметилась четкая тенденция снижения спроса, но, если в 2007 г. сохранится дефицит жилых площадей, то цены в 2008 г. обязательно пойдут вверх.

ГК "Пересвет-групп" сделала свой прогноз развития ситуации на рынке жилой недвижимости России в 2008 г: "В настоящее время на московском рынке недвижимости наметилась четкая тенденция снижения спроса. С января по июль 2006 года спрос превышал предложение более чем в два раза. В сентябре разрыв сократился до 6 % в пользу покупателей. Во многом это связано с достижением предела покупательской способности и ожиданием потенциальных покупателей снижения цен на жилую недвижимость".

"В свою очередь, снижение темпа роста цен на рынке недвижимости резко снизила его инвестиционную привлекательность. «Инвестиционные покупатели» ищут альтернативные источники получения большей прибыли, нежели московская недвижимость. Это подтверждается данными, о количестве «инвестиционных покупателей» от 30 до 50% в прошлом году до 5-7 % в текущем", - сообщили в пресс-службе компании.

Отсутствие спроса по всем законам рынка ведет к снижению цены предложения.

"Если рассмотреть планируемые объемы ввода жилья на первичном рынке в 2007-2008 с учетом дефицита свободных строительных площадок в Москве; снижение темпов строительства с середины 2005 года, в связи с вступлением в силу закона об участии в долевом строительстве 214 ФЗ и введением поправки в Земельный кодекс, касающиеся обязательного проведения аукциона при распределении земельных участков; уменьшение объемов жилья в «свободной» продаже, в связи с развитием социальных программ, то в 2008 году спрос на первичном рынке вполне может превысить предложение, что приведет к очередному росту цен, которое быстро переключиться на вторичный рынок жилья", - заключили в компании.

Как уже писал портал 1rre.ru, свою версию будущего журналистам озвучил руководитель Федерального агентства по строительству и ЖКХ (Росстрой) Сергей Круглик. По его мнению, "с I-II квартала 2008 года цены на недвижимость станут расти. В 2007 г. рынок по цене будет стоять, несмотря на то, что будет продолжаться строительство".


27 Апреля 2007 12:40
Источник: 1rre.ru

Читайте также:





Архив новостей