"Миэль-Недвижимость": Мониторинг рынка первичного жилья Московской области

"Миэль-Недвижимость": Мониторинг ры... "Миэль-Недвижимость": Мониторинг ры...

Как собщили 1rre.ru в Аналитическом консалтинговом центре «МИЭЛЬ», практически неизменным остался средний уровень цен на квартиры в новостройках Подмосковья по итогам марта 2007 г. При этом наблюдаемое увеличение объемов предложения вряд ли можно назвать существенным. В марте 2007 г. на первичном рынке жилья Московской области появилось 25 новых объектов, в 16 из них велись продажи. Объем предложения составил 425 новостроек (+3,0% относительно предыдущего месяца), или 2840,0 тыс. кв. м (+4,0% соответственно).

Основное строительство ведется в городах и поселках, расположенных до 25 км от МКАД - с 2002 г. 84,9% всех новостроек Подмосковья сосредоточено в этом поясе, там же и самый большой объем предложения – 89,6% по количеству домов, или 92,9% по суммарной площади квартир.

В настоящее время наиболее активно строят новые дома на западе области (25,2% всего предложения по числу домов, или 28,9% по площади), востоке (22,4%, или 23,5%), юге (14,4%, или 12,6%) и юго-востоке Подмосковья (11,5%, или 11,4% соответственно).

Более половины всех предложений февраля 2007 г. – это квартиры в монолитных домах – 56,5% по количеству объектов, или 53,3% по суммарной площади квартир. Большую долю предложений занимают панельные новостройки - 40,5%, или 44,2%, кирпичных домов строят менее всего – 3,1%, или 2,5% соответственно.

В марте 2007 г. средневзвешенная цена предложения (1937 $/кв. м ±2,5%) фактически не изменилась – прирост за месяц (+1,6%) находится в пределах погрешности расчета среднего значения. В монолитных новостройках квартиры в среднем стоили 1910 $/кв. м ±4,0% (+0,6% относительно предыдущего месяца статистически незначимо). В панельных и кирпичных домах средневзвешенные цены предложения составили 1975 $/кв. м ±3,0% и 1829 $/кв. м ±11,9%, с учетом погрешности отличие средних (+2,0% и +1,0% к февралю 2007 г.) может быть признано незначимым. Максимальная удельная цена предложения в Московской области составила 11000 $/кв. м, минимальная - 763 $/кв. м.

Относительно декабря 2006 г. номинальные цены предложения выросли на 2,0%.

"По нашей оценке в течение последующих месяцев текущего года предложение будет расти невысокими темпами и сохранится стагнация цен с возможным приростом в отдельные месяцы до 2,0%", - заключили аналитики "Миэль".


02 Мая 2007 17:29
Источник: 1rre.ru

Читайте также:





Архив новостей