Финны станут ближе

Финны станут ближе Финны станут ближе
Финская компания Stockmann выбрала для своего магазина одно из самых привлекательных мест на Невском проспекте, которое пользовалось неизменным успехом у рекламодателей Как стало известно, финская компания Stockmann приступила к реконструкции жилого квартала на углу Невского проспекта и улицы Восстания, на месте которого разместится ее фирменный офисно-торговый центр площадью до 100 тыс. кв. м. C трех расселенных домов - на Невском проспекте, 114 и 116, а также на улице Восстания, 2, - были полностью демонтированы закрывавшие их фасады виниловые панно, а также крышная установка с рекламой. Одновременно внутри зданий начались подготовительные работы, которые, поручены строительной компании "Терминатор". Проектировщиками универмага выступают известная в городе архитектурная мастерская "Земцов, Кондиайн и партнеры" совместно с финской компанией EWATA. Юрий Земцов подтвердил, что фасад всех трех зданий будет полностью сохранен, уточнив, что "некоторые архитектурные детали снимут на время реконструкции, а затем вернут на место". При этом за историческими фасадами на участке площадью 1 га разместится новый комплекс с трехэтажной парковкой на 500 машин и атриумом (общая площадь застройки вырастет с 10 тыс. до 100 тыс. кв. м). На вопрос о высоте новой постройки господин Земцов сообщил, что ее параметры "немного превышают" разрешенную действующим регламентом высоту 28 метров, уточнив при этом, что проект был согласован еще до принятия регламента. В ближайшее время заказчик намерен подвести итоги тендера по выбору генподрядчика строительных работ. Представитель Stockmann подтвердил информацию о начале реконструкции здания. "Мы собираемся запустить комплекс в работу к концу 2008 года. Его общая площадь составит 100 тыс. кв. м, из них половина будет коммерческой. При этом около 5 тыс. кв. м будут сдаваться под офисы. Реконструкция комплекса обойдется концерну в $120 млн собственных средств, а окупаемость проекта составит в среднем около 10 лет", - заявил директор по развитию международных операций концерна Stockmann Юсси Куутса. По его словам, сама компания разместится на площади 25 тыс. кв. м, а остальные площади будут сданы аренду. Кроме того, концерн намерен оставить за собой магазин в здании "Атриума" у Казанского собора. Крупнейший финский ритейлер, компания Stockmann основана в 1862 году. Объединяет 32 магазина в cтранах Балтии под марками Stockmann, Zara (по франчайзингу), Bestseller. Оборот Stockmann Group в 2004 году составил около ?1,4 млрд. О намерении построить рядом с Московским вокзалом многофункциональный торговый центр площадью 45 тыс. кв. м Stockmann объявил год назад - в результате переговоров, проведенных с участием губернатора Валентины Матвиенко. На момент сделки здания принадлежали ЗАО "Знаменская" - дочерней структуре немецкой компании SPAG, получившей ее в собственность в 1994 году. Консультантом компании некоторое время числился Владимир Путин (курировавший в середине 1990-х внешнеэкономическую деятельность Смольного). По оценкам экспертов рынка недвижимости, Stockmann заплатил за комплекс $40-60 млн. Бывший владелец не оставил без внимания проданные им здания. Ряд услуг по реализации проекта компании Stockmann оказывает петербургское ООО "Управление проектами недвижимости и инвестициями" (также аффилированное с компанией SPAG), которое возглавляет гендиректор ЗАО "Знаменское" Николай Максимов. Он сообщил, что в ближайшее время реконструируемый квартал будет обнесен ограждающей конструкцией (она займет тротуар и небольшой отрезок проезжей части) высотой более 15 метров, которая до конца года будет завешена рекламными баннерами и панно, имитирующими фасады объектов реконструкции. Размещать их будут те же операторы рекламы, которым принадлежат демонтированные вчера рекламоносители, компании "Постер" и PVG. C нового года и до окончания строительства Stockmann планирует завесить забор собственной рекламой с информацией о проекте, в том числе панно, имитирующими будущий облик торгового центра. Крышная установка, за которую рекламодатель, платил "Постеру" более $200 тыс. в год, как и другие сторонние рекламоносители, на этом месте больше не появится. Как подтвердил господин Максимов, корпоративная политика Stockmann обычно не предполагает размещения на принадлежащих ему зданиях сторонней наружной рекламы. Господин Максимов также сообщил, что его компания "планирует развивать сотрудничество со Stockmann по этому адресу, в том числе намерена принять участие в тендере по управлению будущим комплексом". По словам управляющего партнера консалтинговой компании London Consulting & Management Group Дмитрия Золина, торговля в комплексе будет востребована только в том случае, если удастся сделать удачные планировочные решения. "Естественно, место уникальное. И покупательский поток также уникален. Странно, что девелопер предлагает так мало площадей под офисы. В данном месте, как и в любом месте на Невском, офисы пользовались бы большим спросом", -- уверен он.

09 Октября 2006 00:00
Источник: kommersant.ru

Читайте также:





Архив новостей