Департамент элитной недвижимости «Миэль-Недвижимость» подвел итоги рынка

Департамент элитной недвижимости «М... Департамент элитной недвижимости «М...

Директор Департамента Элитной Недвижимости Кайдо Каарма представил основные итоги деятельности, планы и цели компании, а руководитель Исследовательского центра компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Борис Флексер охарактеризовал ситуацию на рынке элитки.

Об итогах работы департамента

Сформированный в 2004 году в рамках компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Департамент сегодня стал современной инвестиционно-консалтинговой компанией полного цикла. Динамику развития и достижение высоких финансовых результатов определяет диверсификация услуг Департамента, сбалансированность и взаимодополняемость главных направлений деятельности компании в двух смежных сегментах рынка - элитной недвижимости и бизнес-премиум: брокеридж, инвестиционная деятельность, уникальный комплекс услуг для застройщиков и инвесторов - «управляющая компания», консалтинг (проектно-инвестиционный, юридический, финансовый).

Все это позволило Департаменту за прошедший 2006 год увеличить свою долю в общем объеме продаж на рынке элитных новостроек с 5-7% в несколько раз. На сегодняшний день доля рынка Департамента элитной недвижимости составляет не менее 15%. Позитивные тенденции подтверждают показатели деятельности компании в 1 квартале 2007 года: общая сумма продаж - около 60 млн. долларов США, реализовано порядка 5 400 кв. м (34 квартиры) при средней стоимости кв. м - порядка 11 200 долларов. В общей структуре выручки Департамента в 1 квартале 70% пришлось на риэлтерское вознаграждение, а 30% - на вознаграждение за услугу «Управляющая компания».

О тендениях на рынке элитной недвижимости

Руководитель исследовательского центра компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Борис Флексер рассказал участникам встречи об основных тенденциях развития рынка элитных новостроек, видоизменяющих структуру предложения и спроса, а также само понятие элитное жилье. На смену малоквартирным домам внутри Садового кольца приходят жилые комплексы в уникальных уголках Москвы. В настоящее время более 70% объема предложения приходится на многоквартирные элитные дома, увеличившись за 2006 год более, чем в 2 раза. Это связано с появлением таких интересных объектов, как наиболее крупный текущий проект Департамента Элитной Недвижимости - «Фьюжн Парк», «Смоленская Застава», «Четыре Ветра» и «Парк Палас» и др.

Активно меняется география рынка элитных новостроек: заканчивается застройка «Золотой мили» (Остоженка-Пречистенка) и на первые роли выходят районы Хамовники за пределами Садового Кольца, Плющиха, Замоскворечье, а в перспективе до 2010 года - территории вблизи нового делового центра столицы «Москва-Сити» и «Золотой остров». С учетом этого, Департамент Элитной Недвижимости считает своим главным приоритетом на ближайшие годы реализацию крупных жилых проектов именно в новых центрах элитных новостроек, прежде всего в Хамовниках.

Рост цен на рынке элитного жилья в 2007 году продолжится (порядка 20%), хотя и не так динамично, как в прошлом году – около 60%.

Анализ тенденций рынка лежит в основе формирования стратегии развития Департамента Элитной Недвижимости, позволяя ставить перед собой высокие цели. По мнению директора Департамента Кайдо Каарма, «высокая динамика развития компании в 2006 году и предварительные итоги деятельности в 1 квартале текущего года подтверждают обоснованность задач укрепления ее лидерских позиций и сохранение доли рынка», - сообщила пресс-служба компании «Миэль-Недвижимость» 1rre.ru.


03 Мая 2007 09:29
Источник: 1rre.ru

Читайте также:





Архив новостей