Долгожданные новостройки в Южном Тушино

Новостройки в Южном Тушино Новостройки в Южном Тушино
Микрорайон Южное Тушино достаточно хорошо известен в СЗАО. За ним закрепилась слава долгостроя, что было обосновано в тот период, когда инвестор-застройщик Энергостройкомплект-М «с треском» провалил сроки строительства, заявленные в проектной декларации. Это было связано с различными факторами и причинами; главная из них, состояла в том, что Энергостройкомплект-М взял на себя обязательства по перекладке коммуникаций по заказу Города, но возникли трудности и взаимные претензии Энергостройкомплекта-М и Города, по причине которых были заморожены платежи за выполненные работы по коммуникациям. Энергостройкомплект-М переживал нелегкие времена - задержка строительства вызвала огромный резонанс общественности. В результате Город взял на себя дополнительную ответственность и обязательства, чтобы способствовать завершению строительства микрорайона. Были реквизированы и сверены реестры квартир, произведена замена подрядной организации, выполняющей работы по возведению жилых домов. На строительную площадку вышло ООО «СФ «СМУ-10», которое в народе зовется «ресинским» подрядом. Эти изменения дали свой первый видимый результат. Полностью возведен и проходит государственную комиссию 23-этажный монолитный жилой дом, ключи от которого собственники получат в январе 2011 года. Полностью возведены четыре жилых секций из шести панельного дома серии ГСМ-1 (строительный адрес: Сходненская ул., д.6, кор.3); возведение двух оставшихся поворотных секций уже началось. Сдача дома будет разбита на два этапа. Первые четыре секции будут сдаваться в марте 2011 года, а пятая и шестая – в апреле-мае этого же года. Вышеописанные трудности повлияли и на цены. Они значительно ниже, чем цены на похожие по качеству и транспортной доступности новостройки Москвы. Так, в уже построенном монолите трехкомнатные квартиры 87 кв. м., оставшиеся на данный момент в продаже, стоят немногим более десяти миллионов рублей. А трехкомнатную квартиру 86 кв.м. в панельном корпусе, сдача которого запланирована на первый квартал 2011, можно купить за 7 500 000 миллионов рублей. Однокомнатная в готовых секциях 40 кв.м стоит немногим более четырех миллионов. При сравнительном анализе сделанном Агентством недвижимости «Независимость» для сравнения приведены цены микрорайона Головино, которое начинают строить. В нем за аналогичную цену продаются квартиры в панельных домах, строительство которых еще не начиналось со сроком сдачи в 2012 году. Микрорайон 11 района Южное Тушино расположен в северо-западной части города (относится к Северо-Западному административному округу г. Москвы). Примечательно то, что 11 район Южного Тушино очень хорошо спланирован. В северной части микрорайона будет размещаться многоярусный гараж на 300 машиномест со встроенным физкультурно - оздоровительным комплексом площадью 1500 кв. м., который является завершением благоустроенного и озелененного бульвара и отделяет проектируемую жилую застройку от технической зоны и железнодорожных путей. С юга, от улицы Лодочная (от ее парковой зоны), как продолжение существующей зеленой зоны, спроектирован бульвар. В проекте предусматривается максимально плотное озеленение территории микрорайона в соответствии с МГСН 1.02-02. Район очень зеленый, с хорошей экологией. С восточной и южной стороны район находится в окружении водного пространства Химкинского водохранилища, канала им. Москвы и р. Сходня, образующие единую систему. С севера, с внутренней и внешней стороны Московской кольцевой автодороги, - Алешкинский лесной массив, вдоль Химкинского водохранилища и ул. Свободы – полоса зелени, переходящая в благоустроенный озелененный бульвар, между улицами Лодочная и Малая Набережная, который непосредственно соседствует с микрорайоном 11. Застройка отличается хорошей транспортной доступность. Она находится в 7-10 минутах ходьбы от станции метро Сходненская, кроме того, пешком через Западный мост можно за 15 минут дойти до станции метро Тушинская и платформы Тушино Рижского направления МЖД. Трамвайная линия соединяет микрорайон с Замоскворецкой веткой метро - на 6-ом маршруте трамвая за 25 минут можно доехать до станции метро Войковская. Для автомобилистов - три выезда к Московской кольцевой автомобильной дорогой, а через улицу Свободы или Походный проезд выезд через Волоколамское шоссе до улицы Алабяна и Ленинградского проспекта. Если вы хотите получить более подробную информацию об описанной новостройке, обращайтесь в Агентство недвижимости «Независимость» по тел. 229-23-26.

20 Января 2011 12:38
Источник: АН "Независимость"

Читайте также:





Архив новостей