Мэр Самары намерен вернуть городу приватизированную ранее недвижимость

Мэр Самары намерен вернуть городу п... Мэр Самары намерен вернуть городу п...

Арбитражный суд создал прецедент для деприватизации муниципальной недвижимости. Так у мэр Самары Виктора Тархова появился шанс вернуть городу всю муниципальную недвижимость, проданную его предшественником.

Арбитражный суд признал недействительной сделку купли-продажи недвижимости, заключенную в 2004 году между МП «Архитектурно-планировочное бюро» (АПБ) и ООО «Август», что как заявили в самарской мэрии стало прецедентом, по которому проданные бывшей администрацией города во главе с Георгием Лиманским 137 объектов муниципальной недвижимости могут вернуться в собственность города.

Выигранное дело касается нежилого помещения площадью 472 кв. м (ул. Гагарина, 157), приобретенного 16 февраля 2004 года ООО «Август» за 4 млн рублей. «Здесь явно были нарушены нормы материального права — бюро не получило согласия учредителя — комитета по управлению муниципальным имуществом — на совершение крупной сделки, поскольку ее сумма превышает 10% уставного капитала», — заявил собеседник «Коммерсанта» в администрации города. По его словам, закон о приватизации муниципального имущества предполагает проведение аукциона, а здесь «объекты просто выводились по заниженным ценам — юридическим и физическим лицам, некоторые из которых были просто подставными».

Всего, по данным облпрокуратуры, с 2002 по 2006 гг. в хозяйственное ведение МП «Архитектурно-планировочное бюро» было передано 168 объектов муниципальной недвижимости, которые затем были проданы. Так, сообщили в прокуратуре, физическим и юридическим лицам было реализовало 137 объектов городской собственности. Причем цены реализации были, как правило, в 4 раза ниже рыночных.

Выручка от реализации АПБ в 2003-2006 гг. в несколько раз превышала сумму выручки от основного вида деятельности — выдачи разрешительной документации на проектирование, строительство, перепланировку и отвод земельных участков (в 2003 г.- 30 млн рублей, а от основного вида деятельности — 14 млн рублей, в 2004 году -80,7 млн рублей (22,7 млн рублей), в 2005-м — 110,4 млн рублей (31,1 млн рублей), в 2006-м — 73,2 млн рублей (41 млн рублей).

В начале 2007 года облпрокуратура направила 10 исков в арбитражный суд, требуя признать недействительными сделки купли-продажи между Архитектурно-планировочным бюро и ООО «РИДО», ОАО «Центральное агентство воздушных сообщений», ООО «Самарская инвестиционная межрегиональная ассоциация капитального строительства», ООО «Август», ООО «Торговый комплекс МЕГАстрой», ООО «Старый город» и ЗАО «Аптека 244».

В марте суд приступил к рассмотрению первых исков, касающихся возврата муниципальной собственности. По двум объектам, приобретенным ООО «Новая Самара», суд отказал прокуратуре, и в настоящее время эти дела рассматриваются в апелляционной инстанции.

«Решение по «Августу», если оно не будет оспорено, может стать прецедентным для мэрии, своеобразным толчком к возврату муниципального имущества, которое, как мы считаем, если и должно реализовываться, то исключительно законно и экономически выгодно для города», — заявил советник мэра Самары по правовым вопросам Александр Шаронин, пишет «Коммерсант».

В Архитектурно-планировочном бюро заявили, что все сделки были заключены с разрешения КУМИ. «Перечень документов соответствовал законодательству. Нас несколько раз проверяла прокуратура — и никаких претензий не предъявляла», — заверил замдиректора предприятия Александр Огнев. По его словам, возврат объектов в собственность города пока возможен лишь в теории.

«По двум объектам на Волжском проспекте, 33 и ул. Свободы , 22 собственники выиграли иск. Я думаю, и по «Августу» будет подана апелляция», — отметил А. Огнев, добавив, что судебная практика по подобным делам еще не наработана.

Один из собственников бывшей муниципальной недвижимости сообщил „Коммерсанту“, что мэрия Виктора Тархова предлагала предпринимателям доплатить за недвижимость по рыночным расценкам. «Виктор Тархов считает, что стоимость объектов занижена. Мы с этим не согласны. Сейчас нам предлагают расторгнуть сделки и совершить двухстороннюю реституцию. Ряд коммерческих организаций на это не пойдет, поскольку реально выплаченные за недвижимость суммы были больше тех, что указаны в договорах», — сообщил он.


07 Мая 2007 20:14
Источник: 1rre.ru

Читайте также:





Архив новостей